Description

Karakteristieke Vrijstaande Jaren '30 Dijkwoning aan de KANAALDIJK met prachtig vrij uitzicht en royale achtertuin. Deze ruime, vrijstaande en karaktervolle dijkwoning, gelegen op een kavel van maar liefst 640 m², biedt alles wat je zoekt in een sfeervolle woning met jaren '30 charme en moderne comfort. Met zijn unieke ligging aan het Noordhollands Kanaal geniet je hier van vrij uitzicht over de waterwegen en uitgestrekte landerijen richting de duinen van Bergen en Schoorl. Deze woning heeft talloze fraaie details, zoals de Art Deco tegels bij de voordeur en een glas-in-lood raam dat bij binnenkomst direct een warme sfeer neerzet. De woning straalt nostalgie en karakter uit, maar verdient een update naar de huidige woonnormen. Met een royale woonkamer, een authentieke indeling en de ruimte boven biedt het volop mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (kanaaldijk75.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. Indeling BEGANE GROND: De gang met marmeren tegels ligt centraal in de woning en leidt naar de doorzonwoonkamer en keuken. De ruime woonkamer ademt een warme sfeer met een Zweeds grenen houten vloer, een erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde, en een gezellige houtkachel. Het hoge plafond met houten balken benadrukt de ruimtelijkheid van deze kamer. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van airconditioning, wat het comfort verhoogt. De keuken, met uitzicht op de straat, is volledig uitgerust met een 4-zone keramische kookplaat, dubbele wasbak, koelkast, oven, en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Boven bevinden zich 3 slaapkamers met deels laminaat-, deels parket-, deels houtenplankenvloer. Twee slaapkamers beschikken over praktische vaste schuifkasten. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een groot raam en directe toegang tot een handige wasruimte met CV-opstelling. De badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder een ligbad, instapdouche, wastafel, wc, en een Veluxraam dat zorgt voor veel daglicht en ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder met stahoogte, ideaal voor een slaapkamer of extra opslag. TUIN en 2 GARAGES: De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin (ca. 34 meter diep en 14 meter breed), waar je geniet van privacy en rust. Naast het huis staan 2 garages: de brede stenen garage heeft een grijze Hörmann kanteldeur en is voorzien van elektriciteit, wateraansluiting en verwarming, ideaal als werkplaats of hobbyruimte. De smalle garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur (met afstandsbediening). Helemaal achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een vernieuwd golfplaten dak; perfect voor tuingereedschap en extra opslag. LIGGING: Een absolute toplocatie met uitzicht over het Noordhollands Kanaal. Voor de natuurliefhebber biedt deze locatie volop recreatiemogelijkheden, van het fietsen naar Bergen met zijn terrasjes en Ruïnekerk tot aan het strand, dat met de fiets goed bereikbaar is. Het dorp Koedijk is een fijne, rustige woonplaats met onder andere scholen, supermarkt, sportvereniging, en wijkcentrum " de Rietschoot" . Voor uitgebreidere boodschappen zijn winkelcentra Daalmeer en De Mare nabij, en binnen 15 minuten sta je in het hart van Alkmaar! Kenmerken: Grondoppervlakte: 640 m² Woonoppervlakte: circa 155 m² Overige inpandige ruimte (garages): circa 75,5 m² Externe bergruimte: circa 54 m² Bruto inhoud woning: circa 852 m³ Kortom, een unieke kans om te wonen in een jaren '30 dijkwoning met een adembenemend uitzicht, royale tuin en alle ruimte om te genieten van rust, ruimte, en de natuur! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,548
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1912
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Other space inside the building
76 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
54 m²
Plot size
640 m²
Volume in cubic meters
852 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant ( combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

ALKMAAR I 2569
Cadastral map
Area
585 m²
Ownership situation
Full ownership
ALKMAAR I 6033
Cadastral map
Area
55 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
469 m² (33.50 metre deep and 14.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
3 cars
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 46

  • View photo 1 of Kanaaldijk 75
  • View photo 2 of Kanaaldijk 75
  • View photo 3 of Kanaaldijk 75
  • View photo 4 of Kanaaldijk 75
  • View photo 5 of Kanaaldijk 75
  • View photo 6 of Kanaaldijk 75
  • View photo 7 of Kanaaldijk 75
  • View photo 8 of Kanaaldijk 75
  • View photo 9 of Kanaaldijk 75
  • View photo 10 of Kanaaldijk 75
  • View photo 11 of Kanaaldijk 75
  • View photo 12 of Kanaaldijk 75
  • View photo 13 of Kanaaldijk 75
  • View photo 14 of Kanaaldijk 75
  • View photo 15 of Kanaaldijk 75
  • View photo 16 of Kanaaldijk 75
  • View photo 17 of Kanaaldijk 75
  • View photo 18 of Kanaaldijk 75
  • View photo 19 of Kanaaldijk 75
  • View photo 20 of Kanaaldijk 75
  • View photo 21 of Kanaaldijk 75
  • View photo 22 of Kanaaldijk 75
  • View photo 23 of Kanaaldijk 75
  • View photo 24 of Kanaaldijk 75
  • View photo 25 of Kanaaldijk 75
  • View photo 26 of Kanaaldijk 75
  • View photo 27 of Kanaaldijk 75
  • View photo 28 of Kanaaldijk 75
  • View photo 29 of Kanaaldijk 75
  • View photo 30 of Kanaaldijk 75
  • View photo 31 of Kanaaldijk 75
  • View photo 32 of Kanaaldijk 75
  • View photo 33 of Kanaaldijk 75
  • View photo 34 of Kanaaldijk 75
  • View photo 35 of Kanaaldijk 75
  • View photo 36 of Kanaaldijk 75
  • View photo 37 of Kanaaldijk 75
  • View photo 38 of Kanaaldijk 75
  • View photo 39 of Kanaaldijk 75
  • View photo 40 of Kanaaldijk 75
  • View photo 41 of Kanaaldijk 75
  • View photo 42 of Kanaaldijk 75
  • View photo 43 of Kanaaldijk 75
  • View photo 44 of Kanaaldijk 75
  • View photo 45 of Kanaaldijk 75
  • View photo 46 of Kanaaldijk 75

© 2001-2024 funda