Schipperspad 31831 GE Koedijk (Gem. Alkmaar)Koedijk en De Weijdt

Schipperspad 3 Koedijk Vrijstaand en luxe wonen op een prachtige plek, aan de rand van het natuurgebied Geestmerambacht op steenworp afstand van strand, bos en duinen en centrum Alkmaar. Hier woon je buiten de stad, omringd door natuur maar niet afgelegen. Welkom aan het Schipperspad, waar deze prachtige woning met geweldige (wijn) kelder en een groot, multifunctioneel bijgebouw (8 X 8 meter) aan het water staat. De rondom gelegen, onder architectuur aangelegde tuin is een oase van groen en rust. Niet alleen om te wonen, maar ook voor een kantoor aan huis of een Airbnb is dit een droomhuis. De bovenverdieping van het bijgebouw met dubbele garage biedt hiervoor de perfecte plek. Voorzieningen als een toilet en de aansluitingen voor een douche zijn al aanwezig. De woning biedt ruimte aan drie slaapkamers, een fraaie badkamer en een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. Al deze pracht staat op een perceel van 460 m² eigen grond, op de hoek van het Schipperspad en de Achtergraft. Hier woon je aan de rand van een natuurgebied, net buiten de bebouwde kom. Alkmaar, Bergen en Heerhugowaard zijn slechts 10 minuten fietsen en de Ring Alkmaar is slechts 5 minuten met de auto. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de prachtige oprit, is de entree van deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. In de ruime hal zie je mooie paneeldeuren, toegang naar de geweldige ruime (wijn) kelder, de trapopgang en een diagonaal gelegde plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Naast de meterkast is de toiletruimte, uitgevoerd met klassieke tegels en een wandcloset. De woon-/eetkamer is een fantastische leefruimte met lichtinval aan drie zijden en prachtig uitzicht naar de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich bij de houtkachel en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de halfopen keuken. Sfeermakers zijn het balkenplafond, de schouw en de roedeverdeling in de ramen. Vanuit de woonkamer zie je het al, deze woning heeft een prachtige keuken in een landelijke stijl. Het aanrechtblad is van hardsteen, de dubbele spoelbak van porselein en de fronten zijn van massief hout. Het Heartland gasfornuis met brede oven, de afzuigkap (in schouw) en de vaatwasser zorgen voor uren kookplezier en je hoeft niet af te wassen. In de keuken ligt, net als in de woonkamer en hal, een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Sfeer en comfort zijn niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping volop aanwezig. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt een eikenhouten vloer, die goed past bij de paneeldeuren met klassiek deurbeslag. De badkamer is fraai ingedeeld met een ligbad, kwartronde douche, wandcloset en een wastafel. Mooie elementen zijn het hardstenen blad van de wastafel, de luxe kranen en het klassieke tegelwerk. Vanuit het bad kijk je zo via het dakraam naar de sterrenhemel! Aan de voorzijde is de master bedroom met een inbouwkast en een circa 3.50 meter lange kastenwand, met genoeg plek voor kleding en linnengoed. De slaapkamers aan de achterzijde, beiden met een inbouwkast, zijn in gebruik als werkkamer en sportruimte. In alle slaapkamers hangt een airco-inverter, die kan koelen en verwarmen. Zolder: Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de geïsoleerde bergzolder met een nokhoogte van 2.12 meter. Bijgebouw: Achter de woning staat een groot, multifunctioneel bijgebouw uit 1995. De spouwmuren en het dak zijn geisoleerd en de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De betonvloer is voorzien van vloerverwarming, gekoppeld aan de woning. Het voorste deel van het bijgebouw is ingedeeld met een grote garage/hobbyruimte, waar twee auto’s naast elkaar kunnen staan en nog genoeg plek overblijft voor een werkbank en een fietsenrek. Een brede, elektrisch bedienbare sectionaalpoort zorgt voor een goede toegankelijkheid met de auto. Aan alles is gedacht, want er hangt een 3 fasen snellader voor de elektrische auto. Het achterste deel biedt ruimte aan de trapopgang, een eenvoudige keuken en een was-/toiletruimte. De aansluitingen voor een douche zijn in de garage aanwezig, op de plek waar nu het keukenblok staat. In de garage/hobbyruimte is een vaste trap naar de bovenverdieping, verdeeld in twee ruimtes. De ruimte aan de achterzijde is in gebruik als gameroom en berging, met prachtig uitzicht naar het Geestmerambacht. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoons zit-/slaapkamer, met bergruimte in de schuinte van het dak en veel lichtinval. In beide ruimtes hangt een airco-inverter (koelen en verwarmen). Tuin: De woning wordt omringd door een onder architectuur aangelegde, goed onderhouden tuin met optimale privacy. Sierbestrating van echt oude waaltjes zorgt voor een tuin met sfeer en ook aan veiligheid is gedacht, want aan de straat- en slootzijde is een kind-/diervriendelijk sierhekwerk geplaatst. Op de oprit is parkeergelegenheid voor 6 auto’s, perfect voor de housewarming of verjaardag. Bijzonderheden woning (bouwjaar 1983): - Energielabel A - Goed onderhouden woonhuis met optimaal tuincontact - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Verwarmingsinstallatie is eenvoudig naar hybride om te zetten - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Buitenzonwering middels screens en markiezen - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Meerdere airco-inverters op de bovenverdieping - Grote voorraad-/ wijnkelder onder het huis - Prachtig uitzicht naar het Geestmerambacht Bijzonderheden garage (bouwjaar 1995): - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Radiatoren en twee airco-inverters op de bovenverdieping - Multifunctioneel te gebruiken, o.a. als gastenverblijf/ Airbnb of kantoor aan huis - Toiletruimte, wasruimte en een oud keukenblok - Buitenzonwering middels screens en markiezen - Prachtig uitzicht naar het Geestmerambacht - Op het dak liggen 20 zonnepanelen (jaaropbrengst ca. 6500 kWh) - Auto snellader (3 fasen) in de garage