Kanaaldijk 261832 AB Koedijk (Gem. Dijk en Waard)Koedijk

VRIJSTAANDE WONING MET UITZICHT OP HET NOORDHOLLANDSCH KANAAL In deze karakteristieke dijkwoning geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal! De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een authentieke woning met karakteristieke elementen zoals de grote erkerramen die je een eersteklas uitzicht over het water bieden. Je woont hier middenin het groen, terwijl de binnenstad van Alkmaar zich op slechts 20 minuten fietsen bevindt. De buitenkant van de woning is in 2022 nog helemaal geschilderd, vanbinnen ziet de woning er netjes uit, maar zijn er ook nog volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten en te verduurzamen. Een unieke woning met heel veel mogelijkheden dus, met een ideale ligging op de grens van stad en platteland! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan de hoofdweg van Koedijk, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal. Het oorspronkelijke lintdorp is langzaamaan opgegaan in de stad Alkmaar en vormt hier nu de buitenrand van. De dichtstbijzijnde basisschool en supermarkt bevinden zich op circa 1,5 kilometer; het winkelcentrum van Daalmeer bevindt zich op 3 kilometer en de binnenstad van Alkmaar bevindt zich op 6 kilometer. Ook het gezellige kustdorp Bergen (4,5 kilometer) is erg dichtbij, evenals natuurlijk ook de fraaie kustgebieden en het Noordzeestrand. De mooie polderlandschappen die de woning omringen, evenals het recreatie- en natuurgebied Geestmerambacht, garanderen dat een vakantie- en buitenleven gevoel nooit ver weg is. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, gastentoilet met urinoir en fonteintje, en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft 2 prachtige erkerramen die zorgen voor een enorme hoeveelheidlichtinval en een prachtig uitzicht over het kanaal. De ruime, U-vormige keuken beschikt over heel veel werkblad- en opbergruimte en is voorzien van een gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer (hieronder ligt een houten vloer) en via een wenteltrap gaan we naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Er is sprake van een nette afwerking met een PVC-laminaatvloer en een leuk detail zijn de zichtbare houten constructiebalken die de ruimtes veel karakter geven. Ook is er wederom een fantastisch uitzicht over het water en de daarachterliggende weilanden. Wat een heerlijk gevoel moet het zijn om met dit uitzicht wakker te worden! De master bedroom beschikt bovendien over handige ingebouwde opbergruimte onder het schuine dak; de tweede slaapkamer biedt toegang tot een riant dakterras. Natuurlijk ontbreekt ook het mooie uitzicht niet! De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Karakteristieke dijkwoning met heel veel lichtinval • Vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal en de polder • Ruim en zonnig dakterras • Schilderwerk buiten gedaan in 2022 • Gemoedelijk lintdorp net buiten Alkmaar, dichtbij alle voorzieningen in de stad, het kustdorp Bergen en tal van natuurgebieden • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Location, location, location! In this characteristic dike house, you enjoy a beautiful unobstructed view over the Noordhollandsch Kanaal! The property is ideal for those looking for an authentic home with characteristic elements such as the large bay windows that offer you a first-class view over the water. Here, you live in the midst of greenery, while Alkmaar's city centre is also just a 20-minute bike ride away. The outside of the house was entirely re-painted in 2022, the inside of the house looks neat, but also offers plenty of opportunities to refurbish and improve the sustainability of the house according to your own wishes. In other words, a unique property with lots of potential, ideally located on the border of the city and the countryside! About the location and the neighbourhood: The property is located on the main road of Koedijk, with unobstructed views over the Noordhollandsch Kanaal at the front. The original ribbon village has gradually merged into the city of Alkmaar and now forms the outer edge of the city. The nearest primary school and supermarket are approximately 1.5 kilometres away; the Daalmeer shopping centre is 3 kilometres away and Alkmaar city centre is 6 kilometres away. The cosy coastal village of Bergen (4.5 kilometres) is also very nearby, as are, of course, the beautiful coastal areas and the North Sea beach. The beautiful polder landscapes surrounding the house, as well as the recreation and nature area Geestmerambacht, guarantee that a holiday and outdoor living feeling is never far away. Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, guest toilet with urinal and hand basin, and the access to the living room with open kitchen. The living room has 2 beautiful bay windows that provide a huge amount of natural light as well as stunning views over the canal. The spacious, U-shaped kitchen has lots of worktop and storage space and is equipped with a gas cooker, fridge, freezer, oven, microwave and a dishwasher. The living room is finished with a PVC laminate floor (with wooden flooring underneath) and a spiral staircase leads us to the first floor. First floor: Through the staircase in the living room, we reach the landing of the first floor. Here, we find 2 spacious bedrooms and the bathroom. It is neatly finished with a PVC laminate floor and a nice detail are the exposed wooden construction beams that give the rooms lots of character. Again, there are fantastic views over the water and the countryside beyond. What a wonderful feeling it must be to wake up to this view! The master bedroom also features handy built-in storage space under the sloping roof; the second bedroom offers access to a spacious roof terrace. Of course, the beautiful view is not missing over here either! The bathroom features a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in shower. Parking: There is parking available around the house. Property features: - Characteristic dike house with lots of authentic elements - Unobstructed views over the Noordhollandsch Kanaal and the polder landscape - Spacious and sunny roof terrace - Exterior paintwork done in 2022 - Cosy ribbon village just outside of Alkmaar, close to all the city's amenities, the coastal village of Bergen and numerous nature reserves - Full ownership