Westfriesedijk 1461767 CV KolhornKolhorn (woonkern) en De Strook

Vanafprijs: € 400.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 419.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Op een idyllische plek, onder aan de Westfriesedijk in het pittoreske Kolhorn treft u deze uitgebouwde vrijstaande woning! De royale tuin grenst aan het water waardoor u heerlijk met een bootje mooie routes in de omgeving kunt varen. Het woonhuis is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren al grotendeels gerenoveerd. Zo is het dak vervangen, de eerste verdieping hoogwaardig afgewerkt en is er een luxe badkamer aanwezig. Op de begane grond zijn de entree en toiletruimte reeds opgeknapt maar verder is er voor de handige klussen nog voldoende te doen. Het is mogelijk om de indeling aan te passen door de voorkamer en tuingerichte kamer samen te voegen en ook de afwerking kan nog geheel naar eigen wens. Mogelijkheden genoeg! Het huis beschikt op dit moment op de begane grond over een  woonkamer, een dichte keuken en een tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin en een woonkeuken aan de voorzijde welke in aanbouw is. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een prachtige badkamer. Ook buiten kunt hier goed vertoeven want er is een riante achtertuin met schuur, zonneterras en groot gazon. Kolhorn is grotendeels rijks beschermd dorpsgezicht en het dorp bestaat al meer dan 700 jaar. Dichtbij zijn een sportcomplex en een basisschool te vinden en Schagen met uitgebreide voorzieningen ligt op korte afstand. Bouwjaar ca. 1914 (2015 grotendeels verbouwd), perceeloppervlakte 495 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 172 m², externe bergruimte ca. 22 m² en inhoud woning ca. 540 m³.   Indeling: Welkom via de vernieuwde entree/achterom met vloerverwarming, moderne toiletruimte en natte ruimte met wasmachineaansluiting en opstelling van de CV-ketel (Intergas Combi HR, 2009). Centraal in de woning vindt u de dichte keuken met vloertegels en eenvoudige kitchenette. De woonkamer met laminaatvloer heeft dankzij de ramen rondom veel natuurlijke lichtinval en zicht op de groene dijk. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en deze tuinkamer met houtkachel is uitgerust met een betonvloer en openslaande deuren naar de tuin. De tuinkamer en woonkamer kunnen relatief eenvoudig tot een grote woonkamer worden gecreëerd. Ook een kamer en-suite behoort tot de mogelijkheden. Aan de andere zijde van de keuken treft u de woonkeuken in aanbouw. Deze royale ruimte dient nog te worden afgewerkt en de keuken moet nog worden geplaatst. In de voormalige entree/hal bevinden zich twee meterkasten (8 groepen + aardlekschakelaar en 4 groepen + gasmeter). Via een portaal is de eerste verdieping middels een vaste trap bereikbaar. Eerste verdieping: Opvallend bij het betreden van deze verdieping is de prachtige afwerking van het geheel. Er is een royale overloop met vaste kasten en tapijt op de vloer welke naadloos doorloopt in de slaapkamers. Er bevinden zich drie dakkapellen op de verdieping die allen een fantastisch zicht over de dijk en groene omgeving bieden. De slaapvertrekken met fraaie houten schuifdeuren zijn royaal, hoogwaardig afgewerkt en heerlijk licht. Daarnaast heeft één van de slaapkamers een op maat gemaakte kastenwand en een uitschuifbare tv welke op afstand bedienbaar is. De geheel betegelde en luxe badkamer heeft een inloopdouche met dubbele stortdouche, wastafelmeubel, wandcloset, inbouwspots en vloerverwarming. Een raam zorgt hier voor extra ventilatie.   Tuin: De achtertuin is zeer royaal en gelegen op het noordwesten en heeft voldoende zonuren. De ligging aan het water zorgt voor veel vrijheid en privacy. De tuin heeft een zonneterras, pergola met terras en een groot gazon. De schuur heeft openslaande deuren en een steekzolder, dus meer dan voldoende bergruimte! Parkeren kan op eigen terrein.   Bijzonderheden: Het pand heeft de status van een beschermd dorpsgezicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.