Sales history
- Listed since
- March 26, 2024
- Date of sale
- May 1, 2024
- Term
- 5 weeks
Description
In het pittoreske dorp Kolhorn staat een prachtige woning rijk aan geschiedenis. De woning heeft een speelse indeling en geweldige karakteristieke kenmerken. De huidige eigenaren hebben de woning met veel respect voor haar karakter vernieuwd en verbeterd. Met oog voor detail is het huis ‘gefinetuned’, let u maar eens op het schilderwerk, de plafondlijsten en de strakke lambrisering. Het is een veelzijdige woning met veel mogelijkheden. Een planoloog heeft de bestemmingsmogelijkheden onderzocht, waardoor de 143 m² bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor aan huis gebonden beroepen, bedrijfsmatige activiteiten, mantelzorg of zelfs een bed & breakfast. Gedetailleerde informatie is beschikbaar op onze website. Kijkt en leest u verder, we hopen dat u net zo enthousiast bent als wij.
Kom binnen
Bij aankomst na een schilderachtige rit over de Westfriesedijk bereikt u de woning via een toegangsbrug die lijkt op een ophaalbrug. Wat aan de buitenkant wellicht niet direct zichtbaar is, is de enorme ruimte (1.044 m³) die achter de gevel schuilgaat. Van deze ruimte kan nog 143 m² worden benut voor woonruimte of andere doeleinden. De aanwezigheid van historische balken die samensmelten met moderne details geeft het huis een uniek karakter. Op de eerste verdieping (waar u via de garage binnenkomt) vindt u de woonkamer, keuken en een toilet. Op de begane grond (hier bevindt zich de voordeur) zijn vier slaapkamers en een badkamer. Aan bergruimte geen gebrek, want zowel op de begane grond als op de eerste verdieping vindt u ruimte voor berging, maar ook voor bijvoorbeeld hobby’s.
Buiten
De buitenruimte is gelegen op het zuiden, waardoor u een heerlijke zonnige achtertuin heeft. Als kers op de taart ligt de woning aan het water. Vanuit de tuin kunt u via de steiger in een bootje stappen. Hier is een afscheiding door middel van een schutting, genoeg privacy dus!
Omgeving
De woning is gelegen in het idyllische dorp Kolhorn, wat bijdraagt aan de charmante omgeving. De omgeving biedt een sfeervolle en rustige ambiance. Kolhorn is een dorp gelegen aan de Westfriese Omringdijk en van origine een vissersdorp aan de Zuiderzee. Inmiddels ligt Kolhorn door verschillende inpolderingen niet meer aan de Zuiderzee, maar is het dorp nog wel omringd door verschillende wateren. Vanuit Kolhorn bent u 10 minuten verwijderd van de A7 en verschillende winkelcentra in Nieuwe Niedorp, Anna Paulowna en Schagen.
Historie
Tot midden jaren '80 was hier de Firma A.A. van Zoonen en Zn gevestigd, met een slachterij en worstenmakerij in zowel het huis als de schuur. De oude vergunning uit 1963 en historische foto's bevestigen deze rijke historie, waarbij in de schuur op de begane grond nog enkele elementen herinneren aan de oude slachterij.
Kolhorn, bekend om de Westfriese dijk en de zomerse nachtmarkt, heeft een rijke geschiedenis. De dijk, grenzend aan het Kolhornerdiep, maakt deel uit van de Westfriese Omringdijk, die rond 1250 werd aangelegd als bescherming tegen het oprukkende water van de Zuiderzee. Ooit als kleine zeehaven aan de bocht van de Omringdijk, was Kolhorn actief in de handel van Friese en Overijsselse turf. Inmiddels ligt het dorp door diverse inpolderingen niet meer aan de voormalige Zuiderzee.
Perceeloppervlakte: 292 m²
Inhoud: 1.044 m³
Woonoppervlakte: 144 m²
Garage: 63 m²
Tuinkamer en bijkeuken: 65 m²
Bouwjaar: 1930
Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 565,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,924
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1930
- Specific
- Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 144 m²
- Other space inside the building
- 143 m²
- Plot size
- 292 m²
- Volume in cubic meters
- 1,044 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
- Number of stories
- 2 stories, a loft, and a basement
- Facilities
- TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit Ecoline HR (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)
Cadastral data
- BARSINGERHORN B 2011
- Cadastral map
- Area
- 292 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 140 m² (7.00 metre deep and 20.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
Garage
- Type of garage
- Built-in
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
26/03/2024
On funda