Leeuwerikstraat 109291 BG KollumKollum

Royale hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde op een ruim perceel eigen grond. Deze hoekwoning heeft een fraaie uitbouw met eetkamer aan de achterzijde waardoor de woonkamer veel groter is en er meer leefruimte ontstaat. Naast de woning is er veel ruimte voor parkeren van auto’s, een caravan of eventueel voor de bouw van een garage. Tegenover de woning ligt een speelveld en er is sprake van een kindvriendelijke woonomgeving met scholen op loopafstand! Indeling Graag neem ik u mee door deze ruime hoekwoning: Hal met toilet en trapkast met geïntegreerde en gemoderniseerde meterkast, grote woon-/eetkamer met een totale diepte van ca 10m en voorzien van een massief eiken vloer en tuindeuren naar achtertuin, de halfopen keuken bevindt zich centraal in de leefruimte en beschikt over een koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, oven en apothekerskast. De uitbouw is gerealiseerd in 2007 en is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Aan de achterzijde kom je in de bijkeuken met witgoedopstelling en CV-ketel (Atag HR-combi 2012). Eerste verdieping Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een hangcloset, doucheruimte en een wastafelmeubel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De overloop heeft aan weerszijden bergruimte en biedt toegang tot een 4e slaap-/hobbykamer. Bijzonderheden -Eigen grond 331 m2; Veel grond en ruimte aan de zijkant van de woning voor stallingsmogelijkheden; Op het achtererf staat een nette berging met overkapping. Er zijn recent nieuwe schuttingen geplaatst. -De woning is voorzien van HR++ glas en muurisolatie. De zinken goten zijn in 2017 vernieuwd. -Voegwerk zijgevel vernieuwd en geïmpregneerd in 2019. -Goede ligging met speelveldje en groen tegenover de woning. -Ideale gezinswoning in kindvriendelijke omgeving met basisscholen en voortgezet onderwijs op loopafstand. -Kollum is een dorp in Noardeast Fryslân met bijna 6000 inwoners en een breed voorzieningenniveau. Steden als Groningen en Leeuwarden liggen op 30 autominuten en 15 minuten ten noorden liggen prachtige natuurgebieden zoals Nationaal Park Lauwersmeer en de Kollumer Waard. Mail of bel ons voor een bezichtiging van deze fraaie hoekwoning! VRAAGPRIJS: € 249.000,- k.k.