Description

Raadhuisstraat 13D te Koog aan de Zaan Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak of het opvragen van een brochure voor dit vernieuwbouw appartement in het kleinschalige gebouw ('Het Raadshof') opgeleverd in het voorjaar van 2023 gelegen op de begane grond en 1e verdieping met loggia/balkon op het zuiden! Het appartement van ca. 58m2 is luxe verbouwd met o.a. een luxe keuken met inbouwapparatuur, modern toilet en badkamer, vloerverwarming met een mooie laminaatvloer, gestucte wanden en plafond etc. etc.! Indeling; Entree begane grond met meterkast; hal; luxe open keuken v.v. elektrische kookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, Quooker (gaat mee) en een losse koel/vriescombinatie (ter overname); trapkast. Vaste trap naar de 1e verdieping, CV installatie merk Vaillant; overloop; zwevend toilet met fonteintje; vaste kast v.v. wasmachine-/droger aansluiting; eetgedeelte met toegang tot de loggia/balkon middels openslaande deuren; woonkamer met toegang tot de slaapkamer; toegang via de slaapkamer naar de moderne badkamer middels een schuifdeur v.v. wasmeubel en douche. Locatie; De Raadshuisstraat ligt in Oud-koog. De gezelligheid van de buurt wordt onderstreept door de vele winkeltjes en kleine straten. Winkels, supermarkten, restaurants en scholen liggen op loopafstand. Tevens ligt het NS station op een paar minuten loopafstand. Auto-forenzen rijden in een paar minuten op de snelweg (rijksweg A8; met aansluiting op de ring A10) richting Amsterdam of via de A7 naar Purmerend. Wie in de Zaanstreek blijft, pakt gewoon lekker de fiets. Zo fiets je vlot naar het centrum van Zaandam, waar winkels, terrasjes en cafés zich concentreren op het bieden van gezelligheid. Tevens is op korte fietsafstand recreatiegebied het 'Jagersveld' bereikbaar: strandjes, fietsroutes, wandelen, picknicken; het kan allemaal binnen handbereik. Parkeren voor de deur middels blauwe schijf, voldoende vrij parkeergelegenheden in de directe omgeving. Bijzonderheden; -Bouwjaar omstreeks 1980, vernieuwbouw omstreeks 2021; -Woonoppervlakte ca. 58m2, NEN 2580 meetcertificaat aanwezig; -Eigen grond; -Balkon/loggia op het zuiden; -1e verdieping hoge plafonds!; -Kleinschalig gebouw met 6 appartementsrechten; -Servicekosten conform laatste opgave verkoper thans nog ca. € 75,- p/m. Dit bedrag zal naar verwachting verhoogd worden conform begroting 2024. (koper doet zelf navraag huidige stand van zaken/servicekosten bijdrage bij de vereniging van eigenaren) exclusief voorschot gas, water en elektra; -Volledig geïsoleerd, dubbel glas v.v. kunststof kozijnen met draaikiep ramen; -Energielabel D; -Appartement wordt “as is” verkocht; -Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Amsterdam/Zaandam of directe omgeving (ring model); -Oplevering per direct. Vraagprijs € 279.511,- k.k.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 279,511 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,819
Original asking price
€ 289,511 kosten koper
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2021
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
58 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
191 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

KOOG AAN DE ZAAN C 6298
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 32

  • View photo 1 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 2 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 3 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 4 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 5 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 6 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 7 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 8 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 9 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 10 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 11 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 12 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 13 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 14 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 15 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 16 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 17 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 18 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 19 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 20 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 21 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 22 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 23 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 24 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 25 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 26 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 27 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 28 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 29 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 30 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 31 of Raadhuisstraat 13-D
  • View photo 32 of Raadhuisstraat 13-D

© 2001-2024 funda