Krokusstraat 221541 DJ Koog aan de ZaanOud Koog

Zo! Deze fraaie hoekwoning aan de Krokusstraat in Koog aan de Zaan biedt maar liefst 173 vierkante meter woonplezier. Plus nog eens dertien vierkante meter berg- en werkruimte. Zeseneenhalf honderd kuub. Puur leefgenot. Schoon aan de haak. Catch of the day! Zeer centraal gelegen ten opzichte Amsterdam en Alkmaar! Zowel met openbaar vervoer als eigen vervoer. De woning stamt uit de jaren dertig. Dat zien we terug aan de klassieke bouwtechnische elementen, zoals de rode baksteen, het schilddak en het brede dakoverstek. De statige markiezen beschermen de nog vrijwel nieuwe kunststof kozijnen aan zowel de zuidkant als de westgevel op de begane grond. Het houtwerk boven is tegelijkertijd in dezelfde tint geschilderd, de dakgoot was al eerder vervangen. De grootste ingreep zien we echter niet. Die zit onder de grond, waar de fundering verstevigd en de isolatie versterkt is. Wat we wel zien is een uitbouw van de begane grond, waarbij de berging is uitgebreid met een werkkamer. Lekker groot, zoals alle vertrekken in dit pand. Want groot, groter, grootst geldt hier zeker. Een heerlijk ruime living, met houten vloerdelen en lichtinval van twee kanten. Herindeling heeft de leefkeuken royaal vierkante meters toebedeeld. De verwarmde leistenen plavuizen markeren dit gedeelte. Modern huishoudgemak is verpakt in rustieke panelen, waar kraaldelen, facettegels en klassieke schouwen (jazeker, meervoud) de toon zetten. De hoekopstelling van de kasten, apparatuur en natuurstenen werkblad omsluit het royale eetgedeelte. Schuif maar aan, plaats z??t! In de hoek herinnert een manshoge schouw aan vroeger tijden. Onder de andere zit een wasemkap. Boven zijn vier bovenmodaal grote slaapkamers geconstrueerd. De bovenste, op de tweede verdieping, is met meer dan dertig vierkante meter het grootst. Deze profiteert, naast twee dakramen, ook van de volledige nokhoogte plus het zicht op de dakconstructie. Een verdieping lager zijn de afmetingen ook niet voor de poes, respectievelijk 11, 15 en 16 m2... Need we say more? Ja, natuurlijk moeten we meer vertellen. De badkamer. Ook al zo ruim en supercomfortabel uitgevoerd met vloerverwarming onder het leisteen. Bij deze hoekwoning ligt de nadruk op binnenmeters. Buiten bieden de voortuin op het zuiden en de beschutte zijtuin op het westen prima plekjes om ook van de buitenruimte te genieten. Indeling: Begane grond: entree. Hal met Portugese mozaïektegels. Meterkast. Trapopgang. Rustiek ingerichte leefkeuken met verwarmde leisteen plavuizen. Natuurstenen werkblad en rustieke kastfronten in hoekopstelling. Smeg vijfpits gasfornuis met brede combi-oven. Wasemkap in schouw. Nis voor dubbeldeurs koel-/ vriescombinatie. Ingebouwde combi-oven/ magnetron en vaatwasser. Hoge schouw voor houtkachel. Hal. Toilet. Trapkast. Toegang tot werkkamer in uitbouw, met lichtkoepel. Schuur, voorzien van elektra en achterom. Vanuit keuken open verbinding naar zonnige woonkamer met grote raampartijen, voorzien van markiezen. Houten vloerdelen, radiatorombouwen en glad afgewerkte wanden. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Aansluitingen wasmachine en -droger. 3 Royale slaapkamers, respectievelijk 11, 15 en 16 m2, voorzien van houtlaminaatvloeren. Luxe betegelde badkamer met verwarmde leistenen vloer. Inloopdouche, voorzien van glazen spatscherm. Handdoekenradiator. Tweede toilet (wandcloset). Dubbele wastafel met wandkranen, ladenmeubels en verlichte spiegel. Tweede verdieping: overloop met dakraam. Opstelling CV-installatie (2015) en bergkasten achter dakbeschot. Vierde slaapkamer met twee dakramen en volledige nokhoogte. Vloerbekleding met parketvloerprint en zichtbare zoldering. De Krokusstraat ligt in het gezellige oud-Koog, vlakbij alle voorzieningen, uitvalswegen en het NS station. Het laatstgenoemde kost zegge en schrijve drie minuten lopen, dan wordt de trein een wel heel aantrekkelijk alternatief. Toch zullen ook automobilisten deze locatie prijzen voor het woonwerkverkeer. Koog aan de Zaan is van oudsher een werkgemeente, waar de voedingsmiddelenindustrie een uitstekend wegennetwerk vroeg. Nu de fabrieken goeddeels uit de dorpskernen zijn vertrokken, is deze voordelige infrastructuur over! De nabijheid van de winkelstraten, scholen en sportvelden maken Zaanstad in het algemeen en oud-Koog in het bijzonder tot een zeer comfortabele woonplek. Stadse genoegens liggen onder handbereik, de vrije natuur met weidse vergezichten zijn net zo dichtbij. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 173 m2; - inhoud 649 m3; - perceeloppervlakte 169 m2 eigen grond; - vloerverwarming leefkeuken en badkamer; - funderingsherstel, kunststof ramen en kozijnen beneden; - in gezellig en uitstekend voorzien oud-Koog; - oplevering in overleg.