Emmaweg 291241 LG KortenhoefRade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Ontdek dit prachtig gelegen vrijstaande woonhuis met een unieke uitstraling, mede dankzij de grote gootoverstekken. Gelegen op een flink perceel in een rustig hofje met slechts drie andere soortgelijke woningen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust en nabijheid van het centrum. Indeling: Royale entree met garderobe, meterkast en toilet en een doorgang naar de garage (de garage is van binnenuit te bereiken en kan daarom eenvoudig bij de woning getrokken worden) Er kan dan 21 m2 extra woonruimte worden gecreëerd. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een halfopen keuken. Verdieping: ruimte overloop, 2 flinke slaapkamers met vaste kasten, een van de slaapkamers heeft een toegang geeft tot de bergvliering, stookruimte met de cv-opstelling, toilet, badkamer met bad, douche en toilet. En een master bedroom met deuren naar het balkon. Belangrijkste Kenmerken: Bouwjaar: 1976 Perceelgrootte: 652m² Bijzonderheden: Onder architectuur van T. Bakker gebouwd. WOZ-waarde per 01-01-2023: € 792.000, -- Woonoppervlakte: 158 m² inclusief garage. Overige inpandige ruimte: 21 m² (garage) Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² (balkon) Alsmede een bergvliering. Energielabel: F Ligging: Net buiten het centrum van Kortenhoef, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ruimte en Mogelijkheden: Deze woning biedt een unieke kans voor iemand die het huis naar eigen smaak wil inrichten en aanpassen. De ruime inpandige garage biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Wonen in Rust en Comfort: Het huis is gelegen in een rustig hofje, waardoor je kunt genieten van een serene leefomgeving. Ondanks de rustige ligging zijn alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, gemakkelijk bereikbaar. Kom en Ontdek: Beleef de rust, ruimte en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is jouw kans om een woning geheel naar eigen wens en stijl te maken. Bijzonderheden: De huidige eigenaar heeft in deze woning niet zelf gewoond en daarom zullen we een niet-bewoningsclausule opnemen. Het betreft hier een woning die aangepast moet worden naar de laatste eisen en die bijna 50 jaar oud is, daarom wordt er een ouderdomsclausule opgenomen. Om u inzicht te geven in de staat van deze woning heeft de eigenaar een bouwkundig rapport laten maken, dat op uw verzoek u ter hand gesteld zal worden. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de fraaie uitstralen en de mogelijkheden van Emmaweg 29! Waar Rob van Ee ruimschoots de tijd zal nemen om u deze fraaie woning te laten ontdekken. Contactinformatie: Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met Have a Nice Home of met uw eigen makelaar of contactpersoon.