Sold
Park Te Horn 22396 CP Koudekerk aan den RijnKoudekerk aan den Rijn-Zuid
- 175 m²
- 600 m²
- 5
€ 800,000 k.k.
Sales history
- Listed since
- January 12, 2024
- Date of sale
- April 9, 2024
- Term
- 2½ month
Description
Dit is uw kans om eigenaar te worden van deze prachtige woning met uitgebouwde woonkamer en zonnige serre! De woning komt uit 1968, maar de eigenaren hebben zeker niet stil gezeten. Er is behoorlijk verbouwd, aangebouwd en gemoderniseerd en met een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond kunt u hier nog heel lang met plezier wonen!
De woning ligt in een rustig en kleinschalig villaparkje in Koudekerk aan den Rijn. Het dorp ligt tussen de Oude Rijn en een uitgestrekt polderlandschap. Hier kunt u genieten van het buitenleven, maar het dorp heeft diverse voorzieningen te bieden. Denk aan een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen, openlucht zwembad, huisartsenpraktijk en diverse winkels (waaronder een supermarkt). Voor meer voorzieningen ben je zo in Alphen aan den Rijn of in Leiden. Er is een bushalte op loopafstand en belangrijke uitvalswegen als de A4 en A12 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Deze woning met 5 slaapkamers is zeker een woning die u van binnen moet bekijken, maar vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier alvast de indeling:
Begane grond:
In de voortuin met carport is er voldoende mogelijkheid tot parkeren voor meerdere auto’s. Ook kunt u doorrijden naar de garage. Via de entree aan de voorzijde komt u in de ruime hal met trap naar de verdieping, meterkast, garderobehoek en toiletruimte met toilet en fontein. Vooraan in de hal is er een deur naar een slaapkamer met directe toegang tot een badkamer. De badkamer met antraciete vloertegels en witte wandtegels is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, bidet en toilet.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer en deze riante, lichte ruimte zal u zeker positief verrassen! De woonkamer is over de volle lengte ruim 2 meter uitgebouwd. Hierdoor is er een royale living ontstaan waar u meerdere zithoekjes kunt maken. Ziet u zichzelf al zitten rondom de open haard of bij één van de raampartijen met zicht op de tuin? De woonkamer heeft een fraaie parketvloer en glad gestucte wanden. Het plafond loopt schuin omhoog, waarbij het hoogste punt ongeveer 4 meter is. Dit zorgt voor een ruimtelijk en speels effect dat ook terugkomt in de fraaie raampartij. Aan daglicht geen gebrek door de vele raampartijen, maar er blijft genoeg gevel over om bijvoorbeeld een grote kast te plaatsen. Via de woonkamer kom je in de riante zij- en achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde. De woonkamer en de keuken worden gescheiden door een bar. Een ideale plek voor een kort ontbijt of wat gezelschap tijdens het koken. De keuken heeft een stenen werkblad en lichte keukenfrontjes. Er is een kastenwand met daartussen een koffiecorner. Verder bestaat de keuken uit:
- Dubbele spoelbak
- Combi-oven
- Oven
- Koel-/vriescombinatie
- 5-pitsgaskookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Kokend waterkraan.
Via een deur in de keuken komt u in een bijkeuken met 2 bergkasten waarvan 1 met uitstortgootsteen en daarnaast nog een kast met aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de naastgelegen garage en een deur naar de serre.
De serre is misschien wel het fijnste plekje in de woning, waar de eigenaren veel tijd hebben doorgebracht. Een tweede zitkamer met ruimte voor een gezellige grote eettafel en/of een zithoek, waar je volop van de tuin en vogelgeluiden kunt genieten. Er is verwarming aanwezig voor de wat koudere dagen, maar al vroeg in het jaar voel je hier de warmte van de eerste zonnestralen! Op warmere dagen kun je de grote schuifpui helemaal open zetten en is het hier ook heerlijk vertoeven.
De zij- en achtertuin op het zonnige zuid/westen heeft veel groen en grenst fraai aan een watertje dat met een vlonder te bereiken is. Tussen het groen en met uitzicht op het watertje zijn meerdere terrassen voor een plek in of juist uit de zon. De tuin heeft meer dan voldoende ruimte om kinderen heerlijk te laten spelen.
In de zijtuin staat een houten schuur en vanuit de achtertuin zijn de garage en een aangrenzende stenen berging te bereiken. De verwarmde garage heeft een elektrische kanteldeur en hier is de c.v.-ketel opgesteld (2022).
1e verdieping:
Via een rechte steektrap kom je op de overloop met ruime bergkast en dakraam. Onder de schuine kap zijn twee bergvlieringen gemaakt die via de overloop toegankelijk zijn.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met vaste kasten en ook aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers. Zowel via de grootste slaapkamer als via de overloop is de badkamer te bereiken. De badkamer met antraciete vloertegels en witte wandtegels beschikt over een wastafel, toilet en een douche. Eventueel is er ook nog ruimte voor een bad. Deze verdieping beschikt over een fraaie vloer en nette wandafwerking.
Bijzonderheden:
- De woning is omgeven door groen en alleen via de garage geschakeld.
- Gebruiksoppervlak 175 m2, 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Riante woonkamer met unieke lichtinval door raampartijen
- Slaapkamer en badkamer op begane grond
- Heerlijke serre en tuin met ideale zonligging op het zuid/westen
- C.V.-ketel 2022
- Ruime parkeergelegenheid (3 auto’s mogelijk) op eigen grond
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.
Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 800,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,571
- Original asking price
- € 850,000 kosten koper
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Bungalow, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1968
- Type of roof
- Hip roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 175 m²
- Other space inside the building
- 19 m²
- Exterior space attached to the building
- 19 m²
- External storage space
- 11 m²
- Plot size
- 600 m²
- Volume in cubic meters
- 638 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Bidet, 2 showers, 2 toilets, washstand, and sink
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Skylight, flue, sliding door, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
- Heating
- CH boiler and fireplace
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Vaillant (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)
Cadastral data
- KOUDEKERK AAN DEN RIJN B 3360
- Cadastral map
- Area
- 600 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 174 m² (8.70 metre deep and 20.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage, carport and parking place
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electrical door, electricity, heating and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
12/01/2024
On funda