Boogaerdthof 282931 HH Krimpen aan de LekBeroepenbuurt

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE TUIN Dit royale woonhuis beschikt over 121 M² woonoppervlakte. De woonkamer is ruim 8 M breed en heerlijk licht, met een nette, half open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers te vinden. Op de 2e verdieping tref je zeeën van ruimte, waarbij de verdieping middels een dakraam of dakkapel op te delen is in 2 slaapkamers. Met de aangebouwde garage en mogelijkheid voor het parkeren op eigen oprit, kun je hier altijd de auto kwijt. Het huis is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Daarnaast is het in de achtertuin van 95 M², gelegen op het zuid-oosten, heerlijk vertoeven. Het huis is gedeeltelijk gedateerd, maar goed onderhouden. Ben je handig? Dan is dit huis echt iets voor jou! FIJNE LIGGING Deze woning ligt aan de rand van Krimpen aan de Lek aan een mooie brede straat in een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand ligt het centrum van Krimpen aan de Lek. Basisscholen, sportverenigingen en een vernieuwd centrum zorgen voor een fijne leefomgeving. Het natuurgebied “Crimpenerhout” bevindt zich in de directe omgeving, hier zijn heerlijke wandel-/fietsroutes en een speelpolder waar kinderen op avontuur kunnen gaan in de natuur. De grotere steden Rotterdam en Gouda zijn in circa 30 autominuten te bereiken. Daarnaast ligt de bushalte op loopafstand. INDELING BEGANE GROND Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, royale woonkamer (40 M²) met trapkast en middels een schuifpui toegang tot de fijne tuin met vijver en vrijstaande houten berging. De nette half open keuken beschikt over een keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en toegang tot de garage. De garage van 16 M² beschikt over een verwarming en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste kast. De hoofdslaapkamer van 15 M² ligt aan de voorzijde. De 2 slaapkamers van 8 en 11 M² liggen aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Multifunctionele ruimte met de opstelling voor de CV-ketel, bergschotten en een dakraam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 121 M²; - 4 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer); - Gelegen in een rustige woonomgeving; - Brede zonnige tuin, gelegen op het zuid-oosten; - Energielabel B; - Aangebouwde garage van 16 M² met wasmachineaansluiting en verwarming; - Eigen parkeerplaats op oprit; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering; in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”