Neptunushof 562931 XS Krimpen aan de LekHoofdstraat

Geschakelde hoekwoning | energielabel C | 2 badkamers | heerlijke woonkamer van ca. 70m2 groot | grotendeels dubbel glas | garage | ruime zonnige tuin | rustige woonwijk | veel privacy | 492m2 eigen grond. Woonopp. 171m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Ondanks dat deze woning niet overvloeit van luxe heeft het een eigen charme en warmte, bezit het onmiskenbaar het potentieel om volledig omgetoverd te worden tot jouw persoonlijke droomwoning. Met vier slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke voor-, zij- en achtertuin biedt het een solide basis voor jouw eigen stijl en ideeën. De woning is omgeven door veel natuur. Het natuurgebied "Krimpenerhout" bevindt zich in de directe omgeving. Hier zijn diverse wandel- en fietsroutes en heb je een speelpolder waar kinderen op avontuur kunnen gaan in de natuur. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Van lokale boetiekjes, supermarkten en gezellige eetgelegenheden tot aan sportverenigingen. Of je nu de voorkeur geeft aan de auto, fiets of openbaar vervoer, de bereikbaarheid van Neptunushof 56 is uitstekend. De nabijheid van de N210 zorgt ervoor dat je Rotterdam of Gouda binnen 30 minuten kunt bereiken. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, toilet en meterkast. De woonruimte, die speels is ingedeeld en een oppervlakte van 70m² heeft, omvat een gezellige woonkamer met een open haard en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast heeft de woonruimte een handige inpandige berging. Eerste verdieping: lichte overloop, door middel van een lichtkoepel, geeft toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en een handige bergkast. Aan de voorzijde van de woning vind je 2 ruime slaapkamers, met afmetingen van ca. 17m2 en 14m2. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en meten ca. 16m2 en 17m2. Vanuit 1 van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar. Tuin De tuin biedt veel privacy en is gunstig op het westen gelegen. Met een royaal oppervlak nodigt de tuin uit tot creativiteit. Of je nu droomt van een heerlijk groen gazon, kleurrijke bloembedden of een gezellige zithoek, in deze tuin is alles mogelijk. Momenteel is er een klein gedeelte van de tuin dat gehuurd wordt van de gemeente, hierdoor is er mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Algemeen Bouwjaar 1975 Inhoud 673m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een hete lucht verwarming. De gasgestookte boiler levert het warme water in de woning. Energielabel: C Bouwtechnisch rapport en inspectierapport Kwaaitaal vloerelementen aanwezig. Oplevering in overleg.