Ouverturelaan 752926 PT Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

Instapklaar 3-kamer appartement | 1e verdieping | mooie locatie | moderne keuken, badkamer en toilet | 2 slaapkamers | zonnig en ruim balkon met uitzicht op het water | kleinschalig appartementencomplex | energielabel A. Woonopp. 78m2 met 2 slaapkamers De woning en omgeving Een hedendaags, mooi appartement op een schitterende locatie aan het water, biedt een heerlijke plek om te genieten. Dit 3-kamer appartement is helemaal bij de tijd, volledig geïsoleerd en instapklaar. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de eerste verdieping in de populaire woonwijk Lansingh-Zuid. Een hele fijne plek om te wonen en te leven, nabij winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: met de trap komen we op de eerste verdieping. Naast de voordeur tref je een kleine bergkast en de meterkast. We stappen binnen in de hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Als eerste lopen we door naar de living. De ruime living van circa 36m2 bestaat uit de woonkamer en de keuken. Een heerlijke woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon en de zijramen geven extra natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken is in de hoek opgesteld en beschikt over voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron en een koel-/vriescombinatie. Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaap kamer heeft een afmeting van circa 4.97 x 3.16 meter en de tweede slaapkamer een afmeting van circa 4.97 x 1.96 meter. De keurige moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel en douche. Het toilet is separaat en voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een handige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv ketel. De woning is keurig afgewerkt met o.a. gestuukte plafonds en grotendeels gestuukte wanden. Balkon Vanuit de woonkamer, middels de schuifpui, is het zonnige balkon te bereiken. Het balkon heeft een afmeting van circa 1.93 x 5.10 meter en beschikt over een screen als zonwering. Op het balkon is het heerlijk genieten, een fijne plek om te zitten. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Algemeen Bouwjaar 2006 Inhoud 258m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en de schuifpui van aluminium en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2015). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Bijdrage V.v.E. € 159,-- per maand. Energielabel: A. Oplevering in overleg.