Brede Akker 192924 BH Krimpen aan den IJsselBoveneind

Instapklaar | 5-kamers | kindvriendelijke woonomgeving | HR++ en HR+++ beglazing | 7 stuks zonnepanelen | hoofdzakelijk kunststof kozijnen | badkamer uit 2020 | zonnige achtertuin | alle vloeren zijn van beton | energielabel C | 108m2 eigen grond. Woonopp. 107m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Een fijne en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Krimpen aan den IJssel, daar treffen we deze leuke tussenwoning aan. Op korte afstand is de kinderboerderij Klein Boveneind gelegen. Er is een ruime keus uit scholen in Krimpen aan den IJssel, zowel voor basis- en middelbaar onderwijs. Ook al staat de woning nagenoeg aan de rand van Krimpen aan den IJssel, alle voorzieningen zijn dichtbij. Winkels en openbaar vervoer zijn binnen vijf minuten fietsen van de woning. Je kan ook heerlijk wandelen of fietsen in het landelijke gebied. Wil je liever naar Rotterdam Centrum, dan zit je daar met de auto in circa 20 minuten. Indeling Begane grond: we stappen binnen in de hal. Hier tref je direct links de half betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast (2023 vernieuwd), de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de living. De heerlijk lichte woonkamer van ca. 31m2 beschikt over een trapkast en deur naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser (2023), oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat (2023) met afzuigkap en veel bergruimte. Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop met overloopkast. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de 3e slaapkamer is aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en is in 2020 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de voorzolder met opstelplaats van de wasmachine, droger, cv-ketel, mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er toegang tot de 4e slaapkamer met grote dakramen wat zorgt dat er fijn wat daglicht binnenkomt. Tuin Zeer zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een houten berging met elektra en achterom. Parkeerplaatsen zijn achter de woning aanwezig. Algemeen Bouwjaar 1981 Inhoud 380m3 De kozijnen zijn hoofdzakelijk uitgevoerd in kunststof en aan de voorzijde nog deels hardhout. De woonkamer heeft HR+++ beglazing en alle overige ramen zijn voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha Avanta CW5, bouwjaar 2012). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Opleveringswens juli 2024.