Fresia 142925 EL Krimpen aan den IJsselLangeland

Gezinnen en starters opgelet! Ideale woning met 3 slaapkamers en zonnige keurig aangelegde achtertuin. Deze leuke woning is voorzien van een royale woonkamer met nette keuken en badkamer. Tevens is het vrijwel geheel geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en energielabel B. Zo bespaart u flink op de stookkosten en is een stukje verduurzaming al voor u gedaan! In de voortuin is de inpandige berging bereikbaar en in de achtertuin heeft u prachtig vrij uitzicht over de groenvoorziening. Rustig en vrij gelegen in een kindvriendelijke omgeving op 126 m2 eigen grond op korte afstand van natuurgebied, winkels, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Kom kijken en laat u verrassen! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * Er 3 slaapkamers zijn en een royale bergvliering! * De achtertuin heerlijk zonnig gelegen is met vrij uitzicht! * Het bijna geheel geïsoleerd is en voorzien van 12 zonnepanelen! * Het in een kindvriendelijke woonomgeving is gelegen! Begane grond: * Entree, hal, voorzien van plavuizen vloer, garderobe, vaste meterkast, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet. * Ruime woonkamer van ca. 38 m2 gedeeltelijk voorzien van plavuizen vloer, vaste kast en deur naar de zonnige achtertuin. * Halfopen lichte keuken van ca. 7 m2 voorzien van plavuizen vloer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, koffiezetapparaat en designradiator. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van vaste kast met opstelplaats van de CV ketel. * Slaapkamer I aan de achterzijde van ca. 5.15/3.22/4.11 voorzien van airco en vaste kastenwand. * Slaapkamer II aan de voorzijde van ca. 4.13 x 2.91 voorzien van laminaat vloer, vaste schuifdeuren kast en wastafel. * Slaapkamer III aan de voorzijde van ca. 3.10 x 2.18 voorzien van laminaat vloer. * Lichte badkamer van ca. 2.79 x 1.94 voorzien van douchecabine, vaste kast, wastafel en 2e zwevend toilet. Bergviering: * Middels vlizotrap bereikbare royale bergvliering, voorzien van elektra en verlichting. Tuin: * In de voortuin is de inpandige berging bereikbaar en in de zonnige (Zuid-Oost) achtertuin heeft u prachtig vrij uitzicht over de groenvoorziening. Bijzonderheden: * Geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. * Geheel voorzien van spouw glas. * Spouwmuur isolatie middels Knauf glaswol HR++. * Vloerisolatie middels Thermoskussens en PE folie januari 2020. * Zoldervloer geïsoleerd. * Gevels gestraald, gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd juli 2009. * Voorzien van airco (garantie), screens en buitenzonwering. * 12 Sunpower zonnepanelen (2020) met nog 21 jaar garantie. * Oplevering in overleg.