Sleedoornhof 82923 EN Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Leuke zonnige eengezinswoning | heerlijke lichte living | 4 slaapkamers | dakkapel op de 2e verdieping | diepe achtertuin van circa 20 meter op het zuidwesten | stenen berging in de achtertuin | ruime voortuin | kindvriendelijke en centrale woonomgeving | 225m2 eigen grond. Woonopp. 111m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Ben je op zoek naar een leuke eengezinswoning in Krimpen aan den IJssel met een heerlijke diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten? Deze woning zou wel eens perfect voor jou kunnen zijn. Geniet van een lichte en zonnige woonkamer, vier slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping, een ruime voortuin, een heerlijke diepe achtertuin met stenen berging en een kindvriendelijke en gunstig gelegen buurt. Hoewel de woning enigszins gedateerd is, biedt dit juist een kans voor de handige doe-het-zelver om het naar eigen smaak en wensen te moderniseren en aan te passen. Voorzieningen zoals het winkelcentrum De Korf, het gezondheidscentrum, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Met de auto ben je via de Abraham van Rijckevorselweg zo op de snelweg A16 en A20. Indeling Begane grond: via de ruime voortuin komen we bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal. Direct rechts vind je een volledig betegelde toiletruimte, compleet met een vrij hangend wandcloset en fonteintje. Naast de toiletruimte is de meterkast. De trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast bevinden zich ook in de hal. Rechtdoor kom je bij de dichte keuken, die toegang biedt tot de tuin. De keuken is circa 6,3m2 groot en is uitgerust met aan beide kanten een keukenblok, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de deur naar de lichte woonkamer. De woonkamer beslaat een oppervlakte van circa 24m2. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant valt er veel natuurlijk licht binnen. Eerste verdieping: met de vaste trap bereiken we de overloop. Deze verdieping volgt een gebruikelijke indeling, met twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer en badkamer aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer, met een ruimte van 3.91m x 3.56m, beschikt over een elektrische screen. Slaapkamer twee heeft een afmeting van circa 2.88m x 2.23m en beschikt over een zelfde screen. De derde slaapkamer is eveneens royaal, met een grootte van circa 2.84m x 3.56m. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens tref je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: met de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. De overloop heeft een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval, bergruimte achter de knieschotten, een bergruimte en een aparte kast met de opstelplaats van de cv ketel. Daarnaast is er nog een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel en een vaste schuifkastenwand. Tuin De woning beschikt over een ruime voortuin op het noordoosten. De achtertuin is op verschillende manieren toegankelijk: rechtstreeks vanuit de woning of via het achterliggende plein met een afgesloten tuindeur. Deze heerlijke diepe achtertuin strekt zich uit over maar liefst circa 20 meter en is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is netjes, biedt diverse zitplekken en is begroeid met groen. In de achtertuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Een praktische opslagruimte voor je fietsen, tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen. Algemeen Bouwjaar 1969 Inhoud 343m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: AWB, bouwjaar 2010). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D Oplevering in overleg.