Description

Een royale HOEKWONING met grote aanbouw aan de zijgevel, ideaal geschikt voor dubbele bewoning (zorg) en/of combinatie van wonen/werken. Gelegen op een groot perceel van maar liefst 306 vierkante meter, midden in het groen, met een mooi uitzicht over het voorgelegen veld. Een eenmalige kans! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Woonkamer met erker en openhaard - Ruime keuken aan de achterzijde - Zij-aanbouw met multifunctionele kamer en royale badkamer - 4 slaapkamers op de verdiepingen (zolderkamer met dakkapel) - Grote achtertuin op het zuidwesten - Ruime zij-tuin met veel (extra) mogelijkheden - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Perceeloppervlakte ca. 306 m² - Eigen grond Gelegen op loopafstand van ’t Zwaneneiland, winkelcentrum De Korf en De Olm, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, etc. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal is voorzien van een vinyl vloerafwerking en biedt toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een speelse woonkamer, voorzien van een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor een leuk uitzicht over het groene veld. Daarnaast bevat de woonkamer een openaard en twee vaste kasten en biedt zij toegang tot de keuken, achtertuin en royale aanbouw aan de zijgevel. Keuken, een ruime keuken voorzien van een recht keukenblok en een tegelvloer. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en biedt toegang tot de achtertuin en aangebouwde (achtergelegen) stenen berging. Deze berging bevat een wasmachineaansluiting en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand toilet, fonteintje en een klein raam. Aanbouw, opgedeeld in een multifunctionele kamer, voorzien van een vinyl vloerafwerking, openslaande deuren richting de achtertuin en een royale badkamer. Badkamer, geheel betegeld en ruim opgezet, voorzien van een douchehoek, wastafel en een toilet (hangend closet). Eerste verdieping: De overloop en slaapkamer 1 en 3 zijn voorzien van vinyl vloerafwerking. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een grote kast met schuifdeuren. Slaapkamer 2, eveneens een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en een wastafel. Daarnaast biedt deze slaapkamer toegang tot het balkon. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, is geheel betegeld en bevat een douche, toilet (staand closet), wastafel, badkamerradiator en een te openen raam. Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam, biedt toegang tot slaapkamer 4 en een afgesloten bergruimte met opstelling Cv-ketel. Slaapkamer 4, een ruime zolderkamer, voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn aan de achterzijde en diverse bergruimte achter het knieschot. Tuinen: Achtertuin (ca. 12.60 x 13.20), een ruime achtertuin voorzien van bestrating en groen. Bevat verder een houten blokhut (ca. 3.55 x 2.95 m), toegang tot het achterpad, de zij-tuin en een zij/achteruitgang. Zij-tuin, een grote zij-tuin met veel mogelijkheden! Voortuin, grenzend aan een recent aangelegd plantsoen. Bijzonderheden: - CV-ketel Remeha Avanta (bouwjaar onbekend, ouder dan 2009) - Houten kozijnen - Enkele en dubbele beglazing - Betonnen vloeren op begane grond en eerste verdieping - Houten vloer op tweede verdieping - Energielabel C - Er is geen vragenlijst en geen lijst van roerende zaken - In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen - In de koopovereenkomst zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen - Bouwjaar ca. 1971 Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,903
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Specific
Double occupancy possible and with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
10 m²
Plot size
306 m²
Volume in cubic meters
480 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, and 2 sinks
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 2761
Cadastral map
Area
306 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
166 m² (12.60 metre deep and 13.20 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 28

  • View photo 1 of Zomereik 84
  • View photo 2 of Zomereik 84
  • View photo 3 of Zomereik 84
  • View photo 4 of Zomereik 84
  • View photo 5 of Zomereik 84
  • View photo 6 of Zomereik 84
  • View photo 7 of Zomereik 84
  • View photo 8 of Zomereik 84
  • View photo 9 of Zomereik 84
  • View photo 10 of Zomereik 84
  • View photo 11 of Zomereik 84
  • View photo 12 of Zomereik 84
  • View photo 13 of Zomereik 84
  • View photo 14 of Zomereik 84
  • View photo 15 of Zomereik 84
  • View photo 16 of Zomereik 84
  • View photo 17 of Zomereik 84
  • View photo 18 of Zomereik 84
  • View photo 19 of Zomereik 84
  • View photo 20 of Zomereik 84
  • View photo 21 of Zomereik 84
  • View photo 22 of Zomereik 84
  • View photo 23 of Zomereik 84
  • View photo 24 of Zomereik 84
  • View photo 25 of Zomereik 84
  • View photo 26 of Zomereik 84
  • View photo 27 of Zomereik 84
  • View photo 28 of Zomereik 84

© 2001-2025 funda