Langeweg 394756 AJ KruislandKruisland

Aan de rand van Kruisland gelegen, een ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met garage, werkplaats / hobbyruimte en riante overkapping. Aan beide zijde van de woning een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. Het geheel is gelegen op een perceel van 372m². De gezellige dorpskern van Kruisland, welke op loopafstand is gelegen, biedt een kleinschalig aanbod aan voorzieningen. Er zijn hier enkele horecagelegenheden, een basisschool, kinderopvang, een supermarkt en sportverenigingen te vinden. Uitvalswegen richting onder andere Roosendaal, Bergen op Zoom en de Randstad zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De woning is omstreeks 1968 gebouwd, maar nadien gemoderniseerd en fors uitgebouwd aan de achterzijde. De woning is voorzien van gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is er muur-, dak- en vloerisolatie aanwezig. De woning beschikt over 20 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Voor verwarming van de woning is er een HR-combiketel, pelletkachel en airconditioning aanwezig. De warmwatervoorziening geschiedt middels een zonneboiler icm de HR-ketel. Daarbij is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Door de aanwezigheid van de zonnepanelen, mede in combinatie met de zonneboiler, zijn de kosten voor gas en elektra zeer laag. De huidige bewoners betalen dan ook een voorschotbedrag van maar € 100,= per maand. Perceeloppervlakte: 372m² Woonoppervlakte: circa 128m² Indeling: Begane grond Binnenkomst in de hal / entree met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. In de hal de meterkast, een betegeld toilet met wastafelmeubel en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met het eetgedeelte en de open keuken, welke deels is voorzien van vloerverwarming, pvc vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Centraal in de woonkamer de pelletkachel die een knus gevoel geeft aan deze ruime kamer. Aan de achterzijde over de gehele breedte een glazen schuifpui en aan de voorzijde tevens twee grote raampartijen voor voldoende lichtinval. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, koffiezetapparaat en daarbij een 6-pitsgaskookplaat met afzuigkap. Verdieping Overloop met een pvc vloer, spachtelputz wanden, een stucwerk plafond en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn een slaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en een balkon. Volledig betegelde badkamer met een wastafel, badkamermeubel en inloopdouche. De tweede slaapkamer aan de linker achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en over de gehele breedte een (kunststof) dakkapel. De derde slaapkamer aan de rechter achterzijde is eveneens voorzien van een (kunststof) dakkapel en uitgevoerd met airconditioning. De kamer is voorzien van zeil (betonlook), spachtelputz wanden, stucwerk plafond en een vaste kast. Tweede verdieping Overloop / voorzolder met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een dakraam. Vierde slaapkamer met eveneens een laminaatvloer, stucwerk wanden en een dakraam. Garage en werkplaats De garage, welke momenteel dienst doet als bijkeuken is zowel vanuit de woning als de oprit en de achtertuin te betreden. De garage heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. In de garage een wasbak, vaste kast en de wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden zich hier. De mogelijkheid bestaat om in de garage een slaapkamer en (eventueel) een badkamer te realiseren zodat het object geschikt is voor levensloopbestendige bewoning. Aansluitend aan de garage een werkplaats / hobbyruimte met een betonvloer, stenen wanden en een houten plafond. Tevens toegang tot de tuin door middel van openslaande tuindeuren. De werkplaats is voorzien van water, elektra en verwarming. Tuin met overkapping Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk gazon en bestrating. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten welke dus veel zonuren biedt. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een poort welke direct toegang biedt tot de tuin. Algemeen - ruime woning met vier slaapkamers; - op loopafstand van alle voorzieningen; - voorzien van 20 zonnepanelen en een zonneboiler (dus laag energieverbruik); - voor de liefhebber een werkplaats / hobbyruimte; Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.