Wethouder Swagemakersstraat 124756 AN KruislandKruisland

Op een rustige locatie in het dorp Kruisland gelegen een fors uitgebouwde en daardoor een uitzonderlijke ruime 2-onder-1 kapwoning met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De woning is gelegen op een perceel van 430m² en beschikt naast een grote tuin met een stenen berging / tuinhuis of praktijkruimte ook over een tweetal parkeerplaatsen op eigen grond. Het dorp Kruisland (gemeente Steenbergen) biedt een kleinschalig aanbod aan voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, enkele horecagelegenheden en sportverenigingen. Uitvalswegen richting onder andere Roosendaal, Bergen op Zoom en de Randstad zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Omstreeks 1966 is deze woning gebouwd, maar in 2011 is de riante uitbouw aan de achterzijde geplaatst. Door plaatsing van de aanbouw is er op de begane grond een totale woonoppervlakte ontstaan van maar liefst 132m², inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en uitgevoerd met vloer-, wand- en dakisolatie. Verwarming van de woning geschiedt middels een warmtepomp en warmwater nog middels de hr-combiketel. Daarnaast zijn er 15 zonnepanelen aanwezig en beschikt deze woning dan ook over een energielabel A. Woonoppervlakte: circa 167m² en tuinhuis / praktijkruimte circa 14m² Perceeloppervlakte: 430m² Indeling: Begane grond Hal / entree met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Tevens in de hal een betegeld toilet met handwasbakje, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze hal komt men in de woonkamer welke is opgedeeld in 3 ruimtes en een totale oppervlakte heeft van circa 87m². Aan de straatzijde bevindt zich de eetkamer en in het midden van de ruimte is de modern uitgevoerde keukeninrichting geplaatst welke van alle gemakken is voorzien met o.a. een gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en stoomoven. Aan de achterzijde de zitkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele ruimte is uitgevoerd met een doorlopende tegelvloer van grote grijze tegels (grotendeels vloerverwarming), stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Ter hoogte van de keuken is er een lichtstraat welke zorgt voor een mooie lichtinval in deze ruimte. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken. In deze bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst en een toegangsdeur naar de straatzijde. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met een oppervlakte van circa 13m². De slaapkamer is eveneens uitgevoerd met dezelfde tegelvloer (vloerverwarming) als in de woonkamer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Daarnaast voorzien van openslaande deuren richting de tuin. Aansluitend een luxe uitgevoerde badkamer welke van alle gemakken is voorzien met een ligbad, grote wastafel met badkamermeubel, inloopdouche en een toilet. De badkamer is geheel betegeld en heeft een stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van vloerverwarming. Verdieping Een overloop, badkamer en drie slaapkamers. Op de overloop in het trapgat hangt een airco-installatie. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10m² en een vaste kast. Tevens aan de voorzijde gelegen een betegelde badkamer met badkamermeubel en inloopdouche. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning met een oppervlakte van respectievelijk 8,5m² en 6,5m². Beide uitgevoerd met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Zolder Middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder. Op deze zolder is de hr-combiketel (bj. 2008) geplaatst. Ook staat hier het binnendeel van de warmtepomp (2022) en de aansluiting voor de zonneboiler inclusief warmwatervat welke nog aangesloten dient te worden op het huidige systeem. Hobby-/praktijkruimte met berging Achterin de tuin gesitueerd een stenen hobby- / praktijkruimte met separate berging. De rechterzijde betreft de berging met openslaande deuren naar de tuin. De berging is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Links de hobby- / praktijkruimte, waarbij je binnenkomt in een hal / wachtruimte met een betegeld toilet en handwasbakje. Hobby- / praktijkruimte voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. In deze ruimte hangt een airco-installatie waarmee men kan koelen en verwarmen. Ook is er een klein keukenblokje aanwezig met een wasbak voorzien van warm en koud water. Aan de voorzijde is nog een fraaie overkapping aanwezig. Dit gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 28m². Tuin Fraai aangelegde achtertuin, zuid georiënteerd met verschillende terrassen, plantenbakken, leibomen en een gazon. Algemeen - uitzonderlijk ruime woning; - bijna volledig uitgevoerd met rolluiken; - stenen bijgebouw, geschikt voor kantoor-, praktijk- en / of hobbyruimte; - energiezuinig door zonnepanelen en warmtepomp. Zonneboiler aanwezig (niet aangesloten); - energielabel A; - goed onderhouden. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.