Description

Welkom in de Anne Frankstraat 34! Een prachtig hoekhuis dat alles heeft wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Gelegen in Kudelstaart, biedt deze eengezinswoning uit 1988 jou de perfecte plek om je thuis te voelen. Met een ruime achtertuin, eigen garage en moderne voorzieningen, is dit huis ideaal voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een fijn thuis. indeling Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer met een prachtige eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte vormt het ideale decor voor gezellige avonden met je dierbaren. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven-magnetroncombi, een vaatwasser, koelkast en zelfs een handige wijnklimaatkast. Hier kun je naar hartenlust culinaire hoogstandjes bereiden en genieten van heerlijke maaltijden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is door middel van een dakkapel vergroot. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafelmeubel, zodat je de dag in alle rust kunt beginnen of eindigen. De tweede verdieping biedt een grote open ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, handige knieschotten voor extra opbergruimte en de cv-opstelling. Daarnaast beschikt het huis over een energielabel C en is de cv-installatie zelfs recentelijk vervangen in 2023. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is perfect voor lange zomeravonden of gezellige barbecuefeestjes met vrienden en familie. Bovendien beschikt het huis over een eigen stenen garage in de achtertuin, waar je veilig je auto kunt parkeren of extra opslagruimte kunt creëren. Tot slot zorgt de elektrische pergola zonwering in de tuin voor de nodige beschutting op zonnige dagen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat en in de kindvriendelijke wijk Westeinder Park in Kudelstaart. Op drie minuten rijafstand is het winkelcentrum, hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij de grote supermarkt of de diverse speciaalzaken. Er zijn diverse scholen en sportaccomodaties alsmede diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Amstelveen. Schiphol en Hoofddorp. Kudelstaart is gelegen aan de Westeinderplassen waar u heerlijk kunt recreëren in de zomer en kunt genieten van al het moois wat deze omgeving te bieden heeft. Bijzonderheden - Fraaie hoekwoning met drie slaapkamers; - Eiken houten vloer in de woonkamer; - Openslaande deuren naar de zonnige tuin; - Nette open keuken met een wijnklimaatkast; - Tuin op het noordwesten met zijtuin; - Stenen garage/schuur; - Elektrische pergola zonwering achterzijde woning; - Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de openbare weg; - Gelegen nabij de Westeinderplassen en de nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. - Energielabel C; geldig t/m 27-06-2030. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 469,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,737
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
External storage space
16 m²
Plot size
207 m²
Volume in cubic meters
322 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

AALSMEER D 4064
Cadastral map
Area
207 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
125 m² (21.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking and parking garage

Photos 45

  • View photo 1 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 2 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 3 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 4 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 5 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 6 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 7 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 8 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 9 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 10 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 11 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 12 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 13 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 14 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 15 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 16 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 17 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 18 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 19 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 20 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 21 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 22 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 23 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 24 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 25 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 26 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 27 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 28 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 29 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 30 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 31 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 32 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 33 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 34 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 35 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 36 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 37 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 38 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 39 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 40 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 41 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 42 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 43 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 44 of Anne Frankstraat 34
  • View photo 45 of Anne Frankstraat 34

© 2001-2024 funda