Cactuslaan 71433 GZ KudelstaartKudelstaart

Op zoek naar een vrijstaande eengezinswoning in Kudelstaart? Deze woning is omgeven door een royale tuin, waardoor je volop privacy en groen om je heen hebt. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 2.340 m2, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en rust. Dit fijne woonhuis is van alle gemakken voorzien en ideaal voor iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de houten vloer. De grote ramen met roedeverdeling zorgen dat er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De woonkamer biedt ook toegang tot de tuin. Via de woonkamer bereikt u de keuken met alle benodigde apparatuur, zoals een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een oven. Naast de keuken is een extra hal met daarin opbergkasten en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tevens kunt u via deze hal ook de woning betreden of verlaten. Ook op de begane grond vind je een slaapkamer, via deze slaapkamer betreedt u de luxueuze badkamer voorzien van vloerverwarming en een geluidsinstallatie. De badkamer is uitgerust met een inloop dubbele stortdouche en een modern wastafelmeubel. Op de eerste verdieping treft u de master bedroom en twee slaapkamers, elk met hun eigen charme. De master bedroom is voorzien van een handige inbouwkast. Op deze verdieping is ook een ruimte aanwezig voorzien van een wastafelmeubel en toilet. Deze ruimte is gemakkelijk te verbouwen tot volledige badkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en een extra vaste kast. Deze verdiepingsvloer is net als de begane grond voorzien van een mooie houten vloer. De woning heeft het voordeel van een ruime tuin rondom het huis, waardoor je altijd kunt genieten van de zon en de schaduw. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de natuur. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met een vliering. Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als extra bergruimte. Bovendien kun je met gemak meerdere auto's parkeren op eigen terrein. De beschoeiing langs de sloot aan de voorzijde is 2 jaar geleden vernieuwd. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een goede isolatie. Ook zijn de gevels en het dak geïsoleerd. Dit geeft de woning dan ook een energielabel C. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met vier slaapkamers en twee badkamers; - Ruim perceel van maar liefst 2.340 m²; - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven; - De badkamer op de begane grond heeft een riante dubbele inloop stortdouche en een wastafelmeubel; - De ruimte op de eerste verdieping met een wastafelmeubel en toilet is gemakkelijk om te vormen tot badkamer; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Gevel- en dakisolatie; - Ruime tuin rondom de woning met veel groen, een rustige ligging en privacy; - Vrijstaande stenen garage met vliering; - Voldoende parkeergelegenheid om auto's te parkeren op eigen terrein; - Westeinderplassen op loopafstand; - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Omgeving De woning heeft een rustige ligging met meerdere voorzieningen nabij. Het strand aan de Westeinderplassen om te surfen, zwemmen of om heerlijk uit eten te gaan is op loopafstand. Zowel het centrum van Aalsmeer als van Kudelstaart zijn nabij gelegen; u treft hier alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Liever een dagje winkelen in Amstelveen, Amsterdam of Hoofddorp? Binnen 15-30 autominuten zijn deze plaatsen prima te bereiken. In de nabijheid treft u tevens diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.