Graaf Willemlaan 21433 HN KudelstaartKudelstaart

Een zeer ruime woning met veel mogelijkheden! Een vrijstaande woning van maar liefst 233 m² groot op een perceel van 504 m² groot. Voorheen werd een deel van de woning als kantoor gebruikt. Hierdoor zijn er nu vele opties mogelijk zoals kantoor, studio en/of praktijk aan huis. Een andere optie is het huis met meerdere generaties bewonen. Dit is echt een woning die je gezien wil hebben om de mogelijkheden te begrijpen. Het huis staat loopafstand van het centrum van Kudelstaart met een gevarieerd winkelaanbod en horeca en er zijn in de omgeving basisscholen en sportvelden te vinden. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Indeling woning: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, woonkamer met een gashaard en een schuifpui naar de tuin. Lichte eetkamer die grenst aan de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en er is een vlizotrap, die naar het eerste deel van de vliering waar de twee c.v.-ketels hangen. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en een balkon. Tweede en derde ruime slaapkamer. Vliering: Bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer. Indeling voormalig kantoor: Begane grond: Eigen entree/hal met de meterkast, lange gang naar de kantoorruimtes en het toilet met een fonteintje. Kleine werkkamer/opslagruimte, twee kantoorruimtes waarvan één met een inbouwkast. Een derde grote kantoorruimte met een deur naar de tuin en een vlizotrap naar de zolder met twee dakramen. De woning heeft toegang tot het voormalige kantoor via de bijkeuken en er is een tweede toegang via de hal van de woning naar de hal van het kantoor. Mogelijkheden: Er zijn vele mogelijkheden om het woonoppervlakte te gaan benutten. Bijvoorbeeld, zoals de verkopers dat deden, met een kantoor aan huis. Andere opties zijn gelijkvloers wonen, een bed and breakfast beginnen (rekening houdend met de geldende regels van de gemeente Aalsmeer) of bewonen met meerdere generaties. Kom gerust kijken om de mogelijkheden te zien. Tuin: De woning heeft een ruime voortuin met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. De tuin loopt door langs de westkant van de woning. De eigenaren hebben de tuin met zorg onderhouden en er is een houten berging met veranda. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 233 m² - Perceel 504 m² - Bouwjaar 1978 - Energielabel C - Nefit cv-ketel uit 2016 - Nefit cv-ketel uit 1993 voor de voormalige kantoorruimte - Buiten schilderwerk uit 2023 - Airco in alle voormalige kantoorruimtes - Het huis is grotendeels voorzien van rolluiken en/of zonwering - Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving - Het is mogelijk om de vlieringen bereikbaar te maken met een of meerdere vaste trappen - De twee grijze kasten (los) met schuifdeur in het voormalig kantoor gaan mee - Oplevering in onderling overleg Ben jij klaar voor de volgende stap? Misschien is deze woning wel precies wat je zoekt. Neem snel contact op voor een bezichtiging, we laten graag deze mooie woning aan je zien!