Description

Wat een fijne gezinswoning is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Lisdoddestraat 65 in Kudelstaart! Dit woonhuis uit 2009 met maar liefst vijf slaapkamers is ook nog eens zeer energiezuinig met zes zonnepanelen en energielabel A (mogelijk A+ vanwege de in 2023 geplaatste zonnepanelen). Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd in een ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. De woonkamer is een gezellige en sfeervolle plek met openslaande deuren naar de achtertuin. Achter de schuifdeur bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, mooi weggewerkt en energiezuinig! In de trapkast kun je de spullen opbergen die je liever niet in het zicht hebt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een stoomoven en een koel/vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om heerlijk te kokkerellen voor vrienden en/of familie. Door de grote ramen in de lichte erker kijk je via het groen in de voortuin leuk uit op de rustige straat. De tuin is heerlijk zonnig en is op het zuidwesten gelegen. De tuin is prachtig aangelegd met fraaie tuintegels en mooie borders met volwassen beplanting. Dankzij de bomen is er naast zon ook altijd een schaduwplek in de tuin te vinden. De houten berging is ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van de tuinbenodigdheden. De tuin is te bereiken via een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde heeft een balkon waar een heerlijk zonnetje schijnt in de vroege ochtend op de mooie dagen van het jaar. De overige twee slaapkamers tref je aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een groot hoekbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een kolomkast en een toilet. De kolomkast en de lades van het wastafelmeubel bieden voldoende opbergruimte voor al uw badkamer benodigdheden. De ruimte is geheel betegeld. Hier is het heerlijk relaxen! Nog niet genoeg? Ga naar de tweede verdieping en ontdek nog twee gezellige slaapkamers, een handige bergruimte met cv-opstelling en een wasruimte. De slaapkamers zijn vergroot middels dakkapellen en hebben extra opbergruimte achter de knieschotten. De achterzijde heeft een extra brede dakkapel, zodat ook de wasruimte heerlijk licht en ruim is. Tot slot beschikt de woning ook nog over een vliering, te bereiken middels een Vlizotrap voor al die 'niet-direct-nodig-spullen'. Praktisch en overzichtelijk! Deze woning ligt in het rustige deel van de prachtige woonwijk De Rietlanden, waar je kunt genieten van de nabijheid van de Westeinderplassen voor waterpret en ontspanning. Boodschappen doen, naar school, sporten of het openbaar vervoer pakken, alles is hier in de buurt. Het dorp Kudelstaart grenst aan het Groene Hart en daarmee heb je zowel de levendigheid van de stad als de rust van de natuur op fietsafstand. Dus ben jij op zoek naar een fijn nieuw thuis in Kudelstaart met ruimte en groen in een rustige omgeving, maar toch dichtbij de stad? Dan is de Lisdoddestraat 65 precies wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden - Fijne tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk; - Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer; - Prettig lichte keuken met erker voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met ruim hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel, kolomkast en toilet; - Zonnige achtertuin met fijne schaduwplekken onder de bomen op het zuidwesten met houten berging en achterom; - Fraai aangelegde voortuin; - Energiezuinig met zes zonnepanelen (mei 2023); - Energielabel A; (mogelijk A+ vanwege de recent geplaatste zonnepanelen); - WTW installatie; - Tweede verdieping is vergroot middels twee dakkapellen (voor- en achterzijde); - Vliering te bereiken middels een vlizotrap; - Alle ramen en deuren zijn voorzien van vliegenhorren; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportaccommodaties tussen natuur (Westeinderplassen en Groene Hart) en stad (Amsterdam). NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 560,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,972
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
141 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
6 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
486 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

AALSMEER D 6572
Cadastral map
Area
115 m²
Ownership situation
Full ownership
AALSMEER D 6568
Cadastral map
Area
30 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (12.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 54

  • View photo 1 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 2 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 3 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 4 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 5 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 6 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 7 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 8 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 9 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 10 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 11 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 12 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 13 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 14 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 15 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 16 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 17 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 18 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 19 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 20 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 21 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 22 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 23 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 24 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 25 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 26 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 27 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 28 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 29 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 30 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 31 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 32 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 33 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 34 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 35 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 36 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 37 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 38 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 39 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 40 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 41 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 42 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 43 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 44 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 45 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 46 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 47 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 48 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 49 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 50 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 51 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 52 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 53 of Lisdoddestraat 65
  • View photo 54 of Lisdoddestraat 65

© 2001-2024 funda