Flierstraat 424926 AC Lage ZwaluweDie Swaluw

ALGEMEEN: Deze riante, uitgebouwde, vrijstaande woning biedt een prachtig vrij uitzicht over agrarisch gebied. De woning is gesitueerd aan een karakteristieke dijk die valt onder beschermd stads- of dorpsgezicht. De woning is in de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd en o.a. voorzien van dak-vloer-en muurisolatie, rolluiken en 9 zonnepanelen. De achtertuin is ca. 34 meter diep en biedt veel privacy. Door de aantrekkelijk ligging op steenworpafstand van de A16 zijn grote steden als Dordrecht, Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast (8 gr.en 3 aardlekschakelaars), moderne toiletgelegenheid, grote garderobehoek, kelderkast, badkamer met doucheruimte en trapopgang naar 1e verdieping. Middels schuifdeur toegang tot het woongedeelte. Sfeervolle, lichte woonkamer met lichtstraat, voorzien van vloerverwarming en fraaie plavuizen vloer. Toegang middels schijfdeuren tot de aparte voorkamer, voorzien van laminaatvloer, die goed te gebruiken is als tv-kamer, werkkamer of speelkamer. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en geeft een heerlijk uitzicht op de tuin en het landelijke uitzicht. Semi-open keuken met witte keukeninrichting en grijze plavuizen vloer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast/vriezer en Quooker. Vanuit de woonkamer toegang tot o.a. een grote wasruimte met plaats voor wasmachine, droger en opbergkasten. Tevens bevindt zich hier nog een fraaie, praktische toiletruimte en een grote garderobehoek. 1e VERDIEPING: De overloop voorzien van laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, allen met vaste kasten. De slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen, laminaatvloer en airco-units, waarvan op 2 slaapkamers deze units ook kunnen verwarmen. In een van de slaapkamers is een deel van de zolderverdieping betrokken, waardoor een gezellige vide ontstaat bij deze (kinder)slaapkamer. Keurige badkamer met fraaie tegels, voorzien van toilet (Sani-broyeur) en wastafelmeubel met 2 fraaie wastafels en grote inbouwkast. Deze kast is gemakkelijk te verwijderen waardoor een grote ruimte voor een inloopdouche ontstaat. De aansluiting en afvoer hiervoor is al aanwezig. 2e VERDIEPING: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (1.60 m hoogte), De cv-combiketel (ca. ’18) bevindt zich op de zolderverdieping/vide. TUIN: De diepe achtertuin met achterom biedt diverse terrassen, een vuurplaats, borders, en diverse bergingen voor fietsenstalling, tuingereedschap Daarnaast vind je achter in de tuin nog een buitenverblijf met bed, barretje etc. Kortom een heerlijke tuin om in te vertoeven!