Princenhil 474926 EE Lage ZwaluweKwistgeldpolder

Deze goed onderhouden villa biedt tal van mogelijkheden voor een groot gezin al dan niet met de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis. De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in villapark “Ameroever” in de nabijheid van rivier De Amer en de jachthaven van Lage Zwaluwe. De wijk kenmerkt zich door een grote diversiteit van vrijstaande woningen. De prachtige tuin grenst aan een fraaie waterpartij aan de achterzijde van de woning (als eigenaar heeft u een onverdeeld aandeel in het aangrenzende water). De villa is gebouwd in 2000, in 2016 zijn de keuken en de living gemoderniseerd en voorzien van een hoogwaardige en eigentijdse afwerking. De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie alsmede dubbele beglazing voor de gehele woning. Energielabel B, geldig tot 28-12-2030 . Het dakvlak biedt gezien de situering t.o.v. van de zon alsmede de ruimte optimaal de mogelijkheid om zonnepanelen aan te brengen. BEGANE GROND De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en direct hierachter een ruime ontvangsthal. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobekast, voorraadkast, de bijkeuken, de ontvangstruimte van de praktijk, een toilet met een wandcloset en een fontein alsmede de living. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. In het verlengde van de hal, de toegangsdeur naar de keuken en de living. Een grote open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een opmaat gemaakt, hoogwaardig en luxe keukenblok van het gerenommeerde merk Tinello (anno 2016). De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, Quooker en een afzuigkap in een schouw. De vloer is afgewerkt met Belgisch hardsteen. De mooie gashaard op tafelhoogte maakt de sfeer en het koken nog aangenamer. Ruime bijzonder sfeervolle living met een prachtig uitzicht over de tuin en waterpartij aan de achterzijde. De living is afgewerkt met strak stucwerk, een massief houten vloer, 2 x een schuifpui naar het terras, een gashaard en een stalen glasdeur naar de hal. Via de hal is er toegang tot een multifunctionele ruimte bestaande uit een ontvangst-/wachtruimte en een spreekruimte. De praktijk beschikt over een eigen entree en toiletruimte waardoor uw privacy wordt gewaarborgd. In het verlengde van de ontvangstruimte zijn de slaapkamer en badkamer gesitueerd. Slaapkamer met een grote kastenwand (5 deurs). Mooie lichtinval door de aanwezigheid van de elektrisch bedienbare dakkoepel. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een glazen schuifdeur. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer, het toilet en een wasruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een bad, douchecabine, 2 wastafels en een badkamermeubel. 2e VERDIEPING Grote zolder met de opstelplaats voor de Remeha c.v. ketel (anno 2016). Deze ruimte is te bereiken door middel van een vlizotrap. TUIN EN BERGING Prachtige, onder architectuur aangelegde tuin grenzend aan de waterpartij. De tuin is gesitueerd op het westen. De tuin is ingericht met een gazon, borders, pergola en een vlonder aan de water. Er is voor de tuin een beregeningsinstallatie aangelegd. Sfeervolle tuinkamer met een moderne stalen pui en een gashaard. Mooie ruimte om even in alle rust te genieten van het uitzicht over het water en de prachtige tuin. Ook een perfecte ruimte voor de kinderen om lekker te chillen. Aangebouwde berging voorzien van elektra. SAMENVATTING - Zeer ruime, goed onderhouden villa - Met een multifunctionele ruimte voor praktijk, kantoor of thuiswerkplek - Levensloopbestendig - Prachtig gelegen aan een waterpartij - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Goed onderhouden