Roterij 14926 DE Lage ZwaluweNieuwland

In een gewilde woonwijk te Lage Zwaluwe gelegen ruime twee onder een kapwoning met een extra werkkamer op de begane grond. Dit fijne goed onderhouden huis is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en helemaal aangepast aan de eisen en stijl van vandaag de dag. Thans zijn er 3 slaapkamers aanwezig, een vierde slaapkamer op de zolderverdieping is eenvoudig te realiseren. De heerlijke tuin is verzorgd aangelegd en voorziet aan de voorzijde eveneens in een parkeerplaats op eigen terrein. 10 zonnepanelen en 2 airco installaties zijn recent geplaatst. Het energielabel betreft A. Begane grond: De centraal gepositioneerde hal geeft o.a. toegang tot de separate werkkamer (voormalige garage) en de woonkamer. De mooie werkkamer is gerealiseerd in 2022 en ideaal voor kantoor aan huis. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer in een eigentijds motief gelegd. De speelse en royale woonkamer is ruim van opzet en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (2021) bestaat uit een luxe en strakke opstelling (in L-vorm) met diverse ingebouwde apparatuur en een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot de handige bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer, keuken, bijkeuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, trapopgang naar tweede verdieping, moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Respectievelijk de slaapkamers 1,2 en 3. Tweede verdieping: -met vaste trap te bereiken- grote zolderruimte, deze is eenvoudig tot vierde slaapkamer om te bouwen. Berging: Vanuit de werkkamer op de begane grond heeft u toegang tot een praktische inpandige berging met buitendeur. Achtertuin: De besloten achtertuin met veel privacy is grotendeels op het oosten gericht en uitgerust met sierbestrating, gazon en vaste meerjarige beplanting. Voortuin: Keurig aangelegde diepe voortuin met gazon en borders. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998. - Bovenverdieping uitgerust met rolluiken. - 3 slaapkamers, vierde eenvoudig mogelijk. - 10 zonnepanelen (2021). - 2 airco installaties (begane grond en eerste verdieping, 2022) - Luxe en moderne keuken (2021). - Inhoud circa 616m3. - Vloerverwarming groot gedeelte begane grond. - CV (2021). - Energielabel A. - Woonoppervlak 176m2. - Comfortabele geheel betegelde en complete badkamer (2019). - Nieuwe meterkast (2021). - Werkkamer gerealiseerd in 2022.