Abdissenlaan 316374 BK LandgraafAbdissenbosch

Centraal gelegen uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis, met oprit, zeer ruime garage, berging, kelder, drie slaapkamers, zolder en cv. Aan de Abdissenlaan 31 te Landgraaf/ Ubach over Worms. Indeling Souterrain: Ruime provisiekelder met aansluitpunten wasmachine en droger (6.34 m x 2.35 m). Parterre: Via oprit en voortuin toegang tot geheel in marmer uitgevoerde hal met designradiator, in RVS uitgevoerde trap naar eerste verdieping, ingebouwde ledverlichting en trap naar souterrain. Vanuit de hal toegang tot de L-vormige living voorzien van plavuizen vloer, in veldbrandsteen opgetrokken schouw met inzethaard, ingebouwde verlichting en grote raampartijen. Via woonkamer, oprit en tuin te bereiken ruime betegelde leefkeuken met beuken installatie in hoekopstelling voorzien van koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Achter keuken gelegen geheel betegelde luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met ombouw en vrijhangend toilet. Tuin: Via de garage en keuken toegang tot ca 17 meter diepe tuin, welke goed omsloten is en over goede privacy en bezonning beschikt. Daarnaast is de tuin voorzien van een berging (achter badkamer gesitueerd) en een naast woonhuis gelegen riante garage (16.07 m x 4.32/ 2.90 m) met kantelpoort en loopdeur naar tuin, geschikt voor het parkeren van diverse auto's. Eerste verdieping: Via overloop toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk groot: Slaapkamer 1: 3.63 m x 3.25/ (2.56 m). Slaapkamer 2: 3.63 m x 2.94 m. Slaapkamer 3: 3.25/ (2.69) m x 2.29 m. Verder beschikt de eerste verdieping over een geheel betegelde ruime toiletruimte (1.90 m x 1.10 m) met toilet en wastafel. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (nokhoogte = 1.80 m), alwaar combi cv/hr-ketel hangt (eigendom, 2009). Bijzonderheden: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. dakraam); - Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. dakraam); - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch); - Het woonhuis beschikt over een riante garage met oprit; - Centraal gelegen nabij basisschool en winkelcentrum Waubach;