Ceintuurstraat 556372 HC LandgraafLeenhof

Op rustige locatie gelegen karakteristiek monumentaal half vrijstaand woonhuis met oprit, kelder, berging, royale luxe badkamer en 2 ruime slaapkamers. Gelegen aan de Ceintuurstraat 55 te Landgraaf/ Schaesberg/ Leenhof Souterrain: Provisiekelder met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar combi cv Hr hangt (Remeha, huur, bwj. 2016). Parterre: Onderhoudsvrije voortuin met waterpartij. Entree. Ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast en modern vrijhangend recent gerenoveerd toilet met radiator, fonteintje en raampje (2023). Royale, luxe geheel gerenoveerde badkamer (2023) voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met ombouwmeubel, designradiator, mechanische afzuiging en spiegel met ledverlichting en geïntegreerde verwarming. Sfeervolle woonkamer 8.62 x 4.15 voorzien van moderne laminaatvloer, airconditioning en openslaande deuren naar tuin. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, keramische kookplaat en rvs afzuigkap. Tuin: Via openslaande deuren vanuit woonkamer en middels zij-ingang (poortje) te bereiken fraai aangelegde tuin in “Oosterse” sferen. De tuin beschikt over een riante koivijver 3.50 x 3.50 met professionele filterinstallatie welke ook eventueel om te bouwen is naar natuurzwembad. De tuin beschikt verder over een beklinkerd terras, gemetselde buitenberging, en voldoende gezellige zitplekjes. Door de zonnige ligging (zuidoost) geniet men op elk moment van de dag van de zon en door de diversen begroeiing ook van optimale privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.18 x 3.67 aan achterzijde met airconditioning 2) 4.81 x 3.10 aan voorzijde Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een geheel vernieuwde luxe badkamer (2023). - De gehele parterre is voorzien van betonvloeren. - Het toilet is in 2023 geheel vernieuwd. - De woning beschikt over 2 airco’s (woonkamer en slaapkamer 2021). - De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. - Monumentaal en karakteristiek woonhuis. - Zonnige tuin (oost/ zuidoost). - Alle c.v.-leidingen zijn vernieuwd. - Meterkast is vernieuwd. - De woning is gelegen op een rustige locatie nabij diversen voorzieningen w.o. winkels, scholen, openbaar vervoer, wandelgebied en uitvalswegen.