De Wendelstraat 666372 VZ LandgraafEiske

In de woonwijk "het Eikske" in Schaesberg/Landgraaf bieden we deze keurig onderhouden en instapklare twee-onder-een-kap erkerwoning met een sfeervolle achtertuin, veel privacy, overkapping en berging te koop aan. De woning heeft een vernieuwde keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, vaste trap naar zolder en een kelder. Gelegen nabij belangrijke uitvalswegen en voldoende voorzieningen. Indeling Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toilet, kelder, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De daglichtrijke woonkamer met erker is voorzien van een parketvloer en een schuifpui met uitzicht op de tuin. De recent vernieuwde keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne keukeninstallatie in een rechte opstelling met onder andere de navolgende apparatuur; oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuiging. De tuin is vanuit hier bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 4.15 x 3.54m; Slaapkamer 2: ca. 4.38 x 3.59m; Slaapkamer 3: ca. 5.33 x 2.48m; De volledig betegelde recent vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafel in meubel. Gehele verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de ruime zolder met de standplaats van de Cv-installatie. Mogelijkheid om hier een of twee slaapkamers te realiseren. Tuin: Geheel omsloten fraai aangelegde tuin met terras en overkapping, gazon, weelderige borders en een achterom. De aangebouwde berging is vanuit hier bereikbaar. Berging is voorzien van verwarming en hier bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed. Bijzonderheden: -Verrassend ruime instapklare erkerwoning uit 1932; -Keuken en badkamer ca. 2 jaar geleden vernieuwd!; -Op loopafstand van school, winkels en diverse voorzieningen; -Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; -Bouwjaar 1932; -Energielabel D; -Cv-installatie Remeha Calenta bouwjaar 2013 (eigendom). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.