Debetslaan 216373 GA LandgraafNieuwenhagerheide

Zeer centraal in geliefde woonwijk, nabij de Brunssummerheide, winkelcentrum "Op de Kamp", scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen; de instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage, ruime achtertuin (Z-O), serre, 3 slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, 12 zonnepanelen (eigendom/2017), etc.. Indeling Begane grond: Voortuin, lange oprit, overdekte entree, hal met o.a. tegelvloer, meterkast (moderne) en geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 29m²) met parketvloer; apart gelegen keuken (ca. 3,43m x 3,33m) v.v. moderne L-vormige opstelling, laminaatvloer en apparatuur te weten: een koelkast, combi-oven-magnetron, vaatwasser en keramische kookplaat (2023). Vanuit de keuken en/of woonkamer is er toegang naar de ruime achtertuin v.v. riant terras (deels overdekt), borders, zij-ingang, berging (ca. 2,90m x 2,79m) en garage (ca. 4,85m x 2,80m). De zonnige tuin biedt veel privacy. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,02m x 2,68m), slaapkamer 2 (ca. 3,65m x 3,47m), slaapkamer 3 (ca. 3,46m x 2,39m) v.v. de witgoedaansluitingen; geheel betegelde luxe badkamer (ca. 2,98m x 1,40m) met inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, spiegelkast, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap (2023) te bereiken zolderverdieping (nokhoogte: 2,06m). Goede stahoogte voor eventuele realisatie van slaap-/hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom). Bijzonderheden: Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en recreatiegebied de Brunssummerheide. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er deels rolluiken (deels elektrisch) en 12 zonnepanelen (eigendom/2017) aanwezig. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een vernieuwde (2022) laminaatvloer. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.