Europaweg-Noord 15-A6374 CC LandgraafWaubach

Landelijk gelegen ruime vrijstaande bungalow met garage, ruime tuin, vier slaapkamers, souterrain en berging. Het betreft het woonhuis aan de Europaweg-Noord 15 a te Landgraaf/ Ubach over Worms. Indeling Souterrain: Inpandig te bereiken verwarmde garage (ca. 22 m²) met daglichttoetreding en een elektrisch bedienbare kantelpoort. Separaat achter garage gelegen ruime voorraad-/cv-ruimte (7 m²) alwaar combi cv/hr-ketel (Nefit Topline, bwj. 2012, eigendom) hangt. Verder beschikt het souterrain over een wasruimte (ca. 5 m²) en een multifunctionele ruimte (ca. 15 m²), welke in het verleden als vijfde slaapkamer fungeerde. Parterre: Via royale oprit (geschikt voor drie auto's), toegang tot bordes/voordeur. Via dubbele voordeur te bereiken zeer ruime representatieve ontvangsthal met een natuurstenen vloer, trappen en een ruim betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de ontvangsthal bereikt men de L-vormige living (ca. 39 m²), welke voorzien is van een in visgraat uitgevoerde parketvloer. De voorzijde van de woonkamer beschikt over een groot raampartij met vrij uitzicht over landerijen. De achterzijde van de woonkamer beschikt over een dubbele openslaande tuindeur met toegang tot tuin en terras. Vanuit de woonkamer en de hal bereikt men de ruime betegelde leefkeuken (ca. 14 m²) met eveneens tuincontact. De keuken is voorzien van een L-vormige kunststof installatie met navolgend apparatuur: koelkast, diepvries, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een lichtkoepel en ingebouwde verlichting. Eenmaal terug in de hal bereikt men via een kleine trap (splitlevel) de overloop/tweede hal. Deze tweede hal is voorzien van een lichtkoepel en geeft toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en respectievelijk groot: Slaapkamer 1: 5.01/3.99 m x 3.48 m. Slaapkamer 2: 3.98 m x 3.48 m, met toegang tot balkon. Slaapkamer 3: 2.99 m x 2.49 m. Slaapkamer 4: 2.48 m x 2.49 m, met twee muurkasten. Naast de slaapkamers, geeft de overloop/ tweede hal eveneens toegang tot de betegelde badkamer (ca. 5 m²) met ligbad, wastafel en een inbouwkast. Tuin: Om woonhuis gelegen, circa 32 meter diepe, parkachtige tuin, voorzien van een royaal overdekt terras, zeer goede privacy en bezonning (Zuidwest georiënteerd). De tuin is op diverse manieren te bereiken en beschikt ook over een tuinhuis/ berging. Bijzonderheden: - De woning is gelegen in de directe nabijheid van het winkelcentrum van Waubach; - Men heeft vrij uitzicht over weilanden; - Nabij belangrijke uitvalswegen; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Deels voorzien van dubbelglas; - Vier slaapkamers met eventueel een vijfde slaapkamers; - De woning verkeert in een goede staat van onderhoud; - Het betreft een ruime bungalow met een riante tuin;