Europaweg-Noord 156374 CC LandgraafWaubach

Landelijk, doch centraal gelegen geheel vrijstaande bungalow met prachtig uitzicht op landerijen, souterrain, garage, sfeervolle tuinkamer, ruime parkachtige tuin met veel zon en cv. Het betreft de bungalow aan de Europaweg-Noord 15 te Landgraaf/ Ubach over Worms. Indeling Entree: Via aangelegde voortuin toegang tot in hardsteen uitgevoerd bordes. Souterrain: Onderverdeeld in een ruime verwarmde voorraadkelder. Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Witgoedaansluiting. Separate berging achter de garage, alwaar combi Cv/Hr ketel (Nefit Ecomline Hr, eigendom, 2002). Parterre: Ruime ontvangsthal met garderobenis, originele natuurstenen vloer en hardglazen toegangsdeur naar woonkamer. Vanuit de hal te bereiken betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fontein. Sfeervolle living met uitstekende lichtinval en toegang tot balkon aan voorzijde met vrij uitzicht over landerijen. Schouwpartij voorzien van een inzet gashaard. Aangebouwde half ronde tuinkamer met optimaal tuincontact. Gesloten keuken voorzien van moderne installatie met aan twee zijdes een aanrechtcombinatie. Beiden voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over navolgend keukenapparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De woonkamer, hal, keuken en badkamer zijn voorzien van verlaagde plafonds met ingebouwde verlichting. De woonkamer, tuinkamer en keuken zijn allen voorzien van een massieven parketvloer. Via slaapvleugel te bereiken twee slaapkamers. Beiden voorzien van een laminaat vloer (tegel motief). Slaapkamer 1: 3.69 m x 3.58 m, met inloopkledingkast. Slaapkamer 2: 4.04 m x 2.71 m. Via glazen deur toegang tot geheel betegelde luxe badkamer voorzien van een designradiator, inloopdouche met hardglazen douchedeur, tweede vrijhangend toilet en twee separate ronde wastafels. Tuin: Rondom woonhuis gelegen en onder architectuur aangelegde zonnige tuin. Via keuken en woonkamer toegang tot fraai overdekt terras, met lichtstraat en inbouwverlichting. Circa 30 meter diepe tuin met tuinhuis, prachtige bordes en broeikast. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van degelijke kunststof kozijnen (binnenkant wit, buitenkant antraciet); - Deels voorzien van rolluiken; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++); - De woning is circa 18 jaar geleden compleet gerenoveerd en aangebouwd; - De woning is landelijk gelegen, met vrij uitzicht over landerijen; - Zuidwest georiënteerde zonnige tuin; - Zeer centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Waubach en nabij diverse belangrijke uitvalswegen; - Op loopafstand van natuurgebied de Brunssumerheide; - Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.