Sold

Eygelshovenerweg 316374 KB LandgraafGroenstraat

  • 128 m²
  • 745 m²
  • 4
€ 299,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 24, 2024
Date of sale
May 25, 2024
Term
1 day

Description

Op een goede en rustige locatie te Waubach kunnen wij u deze karakteristieke en ruime twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Het object is gesitueerd op een ruim perceel van 745 m². De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met visgraatparketvloer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder (mogelijk 4e slaapkamer), vernieuwd hoofddak (2006) en ruime garage. De algemene staat van de woning is netjes verzorgd, doch zal een modernisering wenselijk zijn. Algemeen: Bouwjaar: 1953 Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m² Perceeloppervlakte: 745 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: verouderde meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: houten en kunststof kozijnen Isolatie: deels dubbel glas, dakisolatie Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel (huur, € 48,99, bj. 2011) Warm water voorziening: middels cv-ketel Indeling: • Kelder Ruime bruikbare provisie/hobbyruimte. Hal met toegang tot drie kelderruimtes. Ruimte I betreft een bergruimte. In ruimte II staat de cv-ketel opgesteld en kan de wasapparatuur worden aangesloten. Via deze ruimte toegang tot kelderruimte III welke als hobbyruimte gebruikt kan worden. Vanuit hier toegang naar de achtertuin. • Begane grond Entree. Ruime hal met tegelvloer, meterkast, fraaie trappartij en toegang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer (39 m²) is voorzien van een hoogwaardige visgraatparketvloer, haardpartij en uitbouw aan de achterzijde. Gesloten keuken (9 m²) met rechte opstelling voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, inbouwvaatwasser en koelkast. Zowel via de keuken als via de woonkamer te bereiken halletje met toiletruimte en toegang naar het balkon. Op het balkon heeft men een mooi uitzicht over de diepe achtertuin met vrijstaande garage. Verder is de tuin aangelegd met een terras en graszone. • 1e verdieping Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (9 m²) en II (17 m²) zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Slaapkamer III (12 m²) en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. • 2e verdieping Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze ruimte heeft een nokhoogte van ca. 2,25 meter en leent zich hierdoor perfect om als (4e) slaapkamer te gaan gebruiken. Ligging: De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Waubach. Hier zijn diverse winkels en dagelijkse voorzieningen te vinden. Ook liggen scholen en uitvalswegen (Buitenring Parkstad) in de directe omgeving. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,336
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
Other space inside the building
30 m²
Plot size
745 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2011, to rent

Cadastral data

UBACH OVER WORMS C 6863
Cadastral map
Area
416 m²
Ownership situation
Full ownership
UBACH OVER WORMS C 6864
Cadastral map
Area
329 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

1,529x

Viewed

3x

Saved

24-5-2024

On Funda

Neighborhood