Lambermonstraat 176373 BD LandgraafLichtenberg

In kindvriendelijke buurt gelegen uitgebouwde half vrijstaande woning met o.a.: woonkamer, woon/leef keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, ruime oprit met carport en separate praktijkruimte ideaal om wonen/en of werken te combineren, voorzien van 11 zonnepanelen. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Op de Kamp en de Brunssummerheide. INDELING Middels voortuin/oprit toegang tot de entree. Ruime hal met doorlopende laminaatvloer, garderobe en toiletruimte met wandcloset. L-woonkamer (6.88 x 6.62/3.52 m - totaal circa 37 m²) voorzien van schouwpartij met gashaard. Woon/leef keuken (4.73 x 3.43 m) met keuken installatie voorzien van diverse onder- en bovenkasten en kookeiland met eet gedeelte, inbouwapparatuur te weten: inductie kookcomfort, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (3.43 x 1.42 m). Vanuit de woon/leef keuken toegang tot de omsloten achtertuin met het overdekte terras (6.58 x 3.63 m), plantenborders, (kunst)graszone, houten buitenberging ( 3.77 x 2.29 m) en praktijkruimte (voormalige garage). De praktijkruimte is middels oprit met carport (9.66 x 2.77 m) en vanuit de achtertuin te bereiken. De verwarmde (middels airco) praktijkruimte is voorzien van een portaal met toiletruimte en techniekruimte alwaar wasautomaat- en drogeraansluiting en behandelruimte (4.75 x 3.14 m). Eerste verdieping Ruime overloop met bergkast. Slaapkamer 1 (3.53 x 3.36 m) met ingebouwde kledingkast. Slaapkamer 2 (3.26 x 2.98 m). Slaapkamer 3 (3.03 x 1.74 m) momenteel in gebruik als walk in closet. Moderne badkamer (3.34 x 1.87 m) met 2 persoons bad, douche, wandcloset, badmeubel met dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en design radiator. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken zolder alwaar 4de slaapkamer met dakkapel. Slaapkamer 4 (5.48 x 3.75 m) met ruime bergkasten in dak schuinte. Techniekruimte alwaar CV installatie (huur - Volta). Algemeen Ruime woning in kindvriendelijke buurt. Separate praktijkruimte eventueel te gebruiken als slaapkamer. Gelegen nabij Brunssummerheide en voorzieningen. Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Genoemde maten zijn circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.