Reeweg 71-E6374 BV LandgraafAbdissenbosch

In 1935 werd de “Sint-Bernadettekerk”gebouwd naar het ontwerp van de bekende architect Frits Peutz, geïnspireerd door neogotische dorpskerken. Dit fraaie kerkgebouw, gelegen op de hoek Reeweg-Bernadettelaan, wordt momenteel geheel verbouwd tot woningcomplex. In dit complex worden 8 zeer bijzondere woningen gerealiseerd (appartementsrechten), met elk 3 verdiepingen en met behoud van prachtige, originele elementen, die kenmerkend zijn voor deze fraaie kerk. Een werkelijk uniek complex met een prachtige uitstraling, waarin elke woning zijn eigen nostalgische karakter bezit en bijzonder en sfeervol is! Elke woning beschikt over een eigen tuin en berging en is zeer energiezuinig (energielabel A !) Wonen in een pronkstuk in Landgraaf! Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de rust, sfeer en ruimte die deze woningen te bieden hebben! U KUNT NU AL 3 WONINGEN BEZICHTIGEN IN DIT COMPLEX, met prijzen vanaf € 289.500,-- k.k.  Bouwjaar: getransformeerd tot woningen 2023 Onderhoud: uitstekend Verwarming warmtepomp, vloerverwarming parterre en 1e verdieping, en elektrische gevelkachels op de 2e verdieping Woonoppervlakte: 140 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud circa: 490 m³ Aanvaarding: spoedig Energielabel: A Indeling: Het voormalige kerkgebouw treedt men binnen via de fraaie deur aan de voorzijde, van waaruit een ruime entree toegang biedt tot de gang naar de voordeuren van 7 woningen. In onderstaande omschrijving bieden wij u het appartementsrecht aan, dat recht geeft op de woonruimte gelegen op de parterre, de 1e en 2e verdieping, alsmede een stadstuin met berging, gelegen in het midden van de gang aan de linkerzijde. Parterre: Vanuit de centrale hal betreedt u deze fraaie “kerkwoning” via uw eigen voordeur. De entree biedt toegang tot: de meterkast, de wasruimte met aansluiting voor de wasautomaat, en de toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. U treedt vervolgens binnen in een sfeervolle eetkamer, waar de luxe keukeninstallatie is geplaatst met o.a. Siemens apparatuur (combi magnetron-oven, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser). Er bevindt zich een royale bergruimte, waar tevens de warmtepomp aanwezig is. De gehele parterre is voorzien van een fraaie “betonlook” tegelvloer. Vanuit de eetkamer bereikt men de omsloten tuin, met eigen (houten) berging. Eerste verdieping Middels een fraaie houten (open) trap vanuit de eetkamer, bereikt u de bijzondere woonkamer op de 1e verdieping. In de trapopgang zijn de fraaie, karakteristieke kerkelementen duidelijk zichtbaar, o.a. fraaie glas-in-lood ramen. De woonkamer is voorzien van een “houtlook” tegelvloer, en sluit mooi aan bij de sfeer van de kerkelijke elementen. Heel bijzonder is ook de “vide”, waardoor het gevoel van licht en ruimte optimaal te ervaren is. Tweede verdieping: Middels een houten (open) trap vanuit de woonkamer, bereikt u de overloop. Deze overloop biedt toegang tot: De moderne en fraai betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badmeubel en 2e toilet. Dit type heeft 3 slaapkamers met grote raampartijen, en voorzien van een laminaatvloer. Wetenswaardigheden: De woningen in dit complex zijn deels voorzien van spouwmuren. De plafonds van de 2e verdieping zijn geïsoleerd. Alle ramen en deuren zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De Vereniging van Eigenaren voor “Residence Bernadette” is thans in oprichting. De (voorlopige) V.v.E. bijdrage voor Reeweg 71-E bedraagt € 172,-- per maand. De eenmalige opstartbijdrage t.b.v. functioneren V.v.E. bedraagt € 400,--. De akte van levering dient te passeren bij de projectnotaris: MHK notarissen te Weert. De parkeerplaatsen aan de Bernadettelaan en bij de ingang van het complex, zijn te koop voor € 3.000,-- k.k. Indien men een 2e parkeerplaats wenst aan te kopen, bedraagt de koopsom voor de 2e parkeerplaats € 1.500,-- k.k. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.