Description

Rustig gelegen, goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met vrij uitzicht aan voorzijde, aanbouw, berging, zolder, garage en kelder. De woning is gelegen aan de Salesianenstraat 37 te Landgraaf/ Ubach over Worms. Indeling Souterrain: Goed afgewerkte souterrain, onderverdeeld in een inpandige garage met een elektrische bedienbare sectionaalpoort en een wasruimte, alwaar aansluitpunten voor witgoedapparatuur en de combi cv/hr-ketel (Vaillant, eigendom, 2016) hangt. Separaat naast wasruimte gelegen provisie-/voorraadkelder. Parterre: Via aangelegde voortuin/ oprit toegang tot overdekte entree met ingebouwde verlichting. Hal met trap naar verdieping, garderobe, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Ruime, sfeervolle living met aan de voorzijde vrij uitzicht op plantsoen. De living is in het verleden uitgebreid middels een aangebouwde leefkeuken. De keuken is voorzien van een moderne, hoogglans witte installatie en beschikt over navolgend apparatuur: 5- pits gaskookplaat, RVS afzuigkap met achterwand, koelvriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast is de gehele parterre voorzien van een siergrindvloer en nieuwe binnendeuren. Tuin: Via keuken en zijingang toegang tot geheel omsloten, zonnige, aangelegde tuin, met twee overdekte terrassen en een speelse vijverpartij (voorzien van koikarpers). Tevens bevindt zich achter in de tuin een gemetselde ruime berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en welke respectievelijk groot zijn: Slaapkamer 1: 3.77/ 2.76 m x 3.49 m, voorzien ingebouwde verlichting en airconditioning. Slaapkamer 2: 3.49 m x 3.05 m. Slaapkamer 3: 2.59 m x 1.96 m. Tevens geeft de overloop toegang tot de geheel betegelde luxe badkamer met ingebouwde verlichting, handdoekradiator, dubbele wastafel met inbouwmeubel, douche met hardglazen douchedeuren en een tweede vrijhangend toilet. Zolderverdieping: Via vlizotrap toegang tot ruime bergzolder. Mogelijkheid tot realiseren vaste trap. Bijzonderheden: - De woning is rustig, doch zeer centraal gelegen, nabij alle denkbare voorzieningen; - De woning verkeert in een goede staat van onderhoud; - Het woonhuis is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - Het woonhuis is geheel voorzien van rolluiken (waarvan deels elektrisch); - De woning is voorzien van spouw- en vloerisolatie; - Het hoofddak is gedeeltelijk geïsoleerd;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 198,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,041
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1957
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Other space inside the building
53 m²
External storage space
13 m²
Plot size
255 m²
Volume in cubic meters
494 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and toilet
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Air conditioning, rolldown shutters, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant combi cv/hr (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

UBACH OVER WORMS C 6897
Cadastral map
Area
255 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, surrounded by garden and front garden
Back garden
102 m² (12.00 metre deep and 8.50 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 33

  • View photo 1 of Salesianenstraat 37
  • View photo 2 of Salesianenstraat 37
  • View photo 3 of Salesianenstraat 37
  • View photo 4 of Salesianenstraat 37
  • View photo 5 of Salesianenstraat 37
  • View photo 6 of Salesianenstraat 37
  • View photo 7 of Salesianenstraat 37
  • View photo 8 of Salesianenstraat 37
  • View photo 9 of Salesianenstraat 37
  • View photo 10 of Salesianenstraat 37
  • View photo 11 of Salesianenstraat 37
  • View photo 12 of Salesianenstraat 37
  • View photo 13 of Salesianenstraat 37
  • View photo 14 of Salesianenstraat 37
  • View photo 15 of Salesianenstraat 37
  • View photo 16 of Salesianenstraat 37
  • View photo 17 of Salesianenstraat 37
  • View photo 18 of Salesianenstraat 37
  • View photo 19 of Salesianenstraat 37
  • View photo 20 of Salesianenstraat 37
  • View photo 21 of Salesianenstraat 37
  • View photo 22 of Salesianenstraat 37
  • View photo 23 of Salesianenstraat 37
  • View photo 24 of Salesianenstraat 37
  • View photo 25 of Salesianenstraat 37
  • View photo 26 of Salesianenstraat 37
  • View photo 27 of Salesianenstraat 37
  • View photo 28 of Salesianenstraat 37
  • View photo 29 of Salesianenstraat 37
  • View photo 30 of Salesianenstraat 37
  • View photo 31 of Salesianenstraat 37
  • View photo 32 of Salesianenstraat 37
  • View photo 33 of Salesianenstraat 37

© 2001-2025 funda