Sold

Schoolstraat 866374 GZ LandgraafWaubach

  • 156 m²
  • 422 m²
  • 4
€ 298,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 7, 2024
Date of sale
July 3, 2024
Term
3 weeks

Description

Te midden van dorpskern “Waubach” mogen wij u deze ruime karakteristieke jaren 30 woning aanbieden op fraai perceel. De woning kenmerkt zich door zijn authentieke gevel, hoge plafonds, originele ensuite deuren en fraaie trappenhuis. Bent u op zoek naar charme en karakter, dan kunt u deze woning naar wens renoveren met behoud van zijn originele karakter. De woning is gelegen aan de Schoolstraat 86 te Landgraaf/ Waubach Souterrain: Via entreehal te bereiken kelderruimte welke verdeeld is in 2 separate ruimtes: 1) 4.00 x 3.54 bergruimte 2) 3.97 x 2.00 provisieruimte Parterre: Ruime oprit. Overdekte entree. Royale authentieke ontvangsthal met originele tegelvloer, hoge plafonds, glas-in-lood raam en fraaie bordestrap naar eerste verdieping. De woon-eetkamer is opgedeeld in de traditionele voorkamer en achterkamer met daartussen de ensuitedeuren. De voorkamer oftewel vroegere salon beschikt over een parketvloer, aansluiting voor een mogelijke kachel en grote raampartijen aan de voorzijde met een uitstekende lichtinval en zicht op straatzijde. De achterkamer grenzend aan de keuken heeft zicht naar de oprit en heeft tevens een directe connectie met de voorkamer. De royale gesloten keuken 3.57 x 3.65 beschikt over een authentieke servieskast en functioneel aanrechtblad. Vanuit deze ruimte bereikt men een tussenhal met toegang tot diversen ruimtes w.o. - het gastentoilet - bijkeuken/ wasruimte met douchecabine 2.69 x 2.02 - werkplaats/ hobbyruimte 3.67 x 3.50 alwaar cv Hr hangt (Bosch 35 Hrc 2, bwj. 2013, € 44,67 p.m.) alleen t.b.v. verwarming. Tuin: De ca. 30 meter diepe en 9 meter brede tuin is nagenoeg geheel omheind en voorzien van een royaal speelgazon, overdekt terras en oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Het plaatsen van een carport/ garage behoort eventueel tot de mogelijkheden. Door de fijne ligging geniet men de gehele dag van een goede bezonning. Eerste verdieping: Middels bordestrap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.10 x 2.12 met wastafel (voorzijde) 2) 3.73 x 3.63 met geiser t.b.v. badkamer (voorzijde) 3) 3.52 x 3.43 met wastafel (achterzijde) Geheel betegelde badkamer met douche, tweede toilet en fonteintje. De badkamer biedt de mogelijkheid om vergroot te worden. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping welke momenteel is opgedeeld is 3 separate ruimtes, welke tot één grote ruimte gemaakt kunnen worden. 1) 3.49 x 3.16 2) 4.54 x 3.79 3) 4.73 x 1.03 De zolder heeft een nokhoogte van 3.24. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (vernieuwd in 2015) - De keuken en de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR! - Diepe tuin van ca. 30 meter - Verrassend ruim woonhuis - De woning is zeer centraal gelegen te midden van dorpskern nabij winkels, scholen, sportclubs, wandelgebied en openbaar vervoer.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 298,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,910
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Other space inside the building
49 m²
External storage space
4 m²
Plot size
422 m²
Volume in cubic meters
696 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Rolldown shutters, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
Gas water heater
CH boiler
Bosch (gas-fired from 2013, to rent)

Cadastral data

UBACH OVER WORMS C 7135
Cadastral map
Area
422 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
270 m² (30.00 metre deep and 9.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,023x

Viewed

24x

Saved

7-6-2024

On Funda

Neighborhood