Sales history
- Listed since
- June 7, 2024
- Date of sale
- July 3, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
Te midden van dorpskern “Waubach” mogen wij u deze ruime karakteristieke jaren 30 woning aanbieden op fraai perceel. De woning kenmerkt zich door zijn authentieke gevel, hoge plafonds, originele ensuite deuren en fraaie trappenhuis. Bent u op zoek naar charme en karakter, dan kunt u deze woning naar wens renoveren met behoud van zijn originele karakter. De woning is gelegen aan de Schoolstraat 86 te Landgraaf/ Waubach
Souterrain:
Via entreehal te bereiken kelderruimte welke verdeeld is in 2 separate ruimtes:
1) 4.00 x 3.54 bergruimte
2) 3.97 x 2.00 provisieruimte
Parterre:
Ruime oprit. Overdekte entree. Royale authentieke ontvangsthal met originele tegelvloer, hoge plafonds, glas-in-lood raam en fraaie bordestrap naar eerste verdieping. De woon-eetkamer is opgedeeld in de traditionele voorkamer en achterkamer met daartussen de ensuitedeuren. De voorkamer oftewel vroegere salon beschikt over een parketvloer, aansluiting voor een mogelijke kachel en grote raampartijen aan de voorzijde met een uitstekende lichtinval en zicht op straatzijde. De achterkamer grenzend aan de keuken heeft zicht naar de oprit en heeft tevens een directe connectie met de voorkamer.
De royale gesloten keuken 3.57 x 3.65 beschikt over een authentieke servieskast en functioneel aanrechtblad. Vanuit deze ruimte bereikt men een tussenhal met toegang tot diversen ruimtes w.o.
- het gastentoilet
- bijkeuken/ wasruimte met douchecabine 2.69 x 2.02
- werkplaats/ hobbyruimte 3.67 x 3.50 alwaar cv Hr hangt (Bosch 35 Hrc 2, bwj. 2013, € 44,67 p.m.)
alleen t.b.v. verwarming.
Tuin:
De ca. 30 meter diepe en 9 meter brede tuin is nagenoeg geheel omheind en voorzien van een royaal speelgazon, overdekt terras en oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Het plaatsen van een carport/ garage behoort eventueel tot de mogelijkheden. Door de fijne ligging geniet men de gehele dag van een goede bezonning.
Eerste verdieping:
Middels bordestrap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.10 x 2.12 met wastafel (voorzijde)
2) 3.73 x 3.63 met geiser t.b.v. badkamer (voorzijde)
3) 3.52 x 3.43 met wastafel (achterzijde)
Geheel betegelde badkamer met douche, tweede toilet en fonteintje. De badkamer biedt de
mogelijkheid om vergroot te worden.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping welke momenteel is opgedeeld is 3 separate ruimtes, welke tot één grote ruimte gemaakt kunnen worden.
1) 3.49 x 3.16
2) 4.54 x 3.79
3) 4.73 x 1.03
De zolder heeft een nokhoogte van 3.24.
Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (vernieuwd in 2015)
- De keuken en de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR!
- Diepe tuin van ca. 30 meter
- Verrassend ruim woonhuis
- De woning is zeer centraal gelegen te midden van dorpskern nabij winkels, scholen, sportclubs, wandelgebied en openbaar vervoer.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 298,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 1,910
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1926
- Type of roof
- Combination roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 156 m²
- Other space inside the building
- 49 m²
- External storage space
- 4 m²
- Plot size
- 422 m²
- Volume in cubic meters
- 696 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 3 stories and a basement
- Facilities
- Rolldown shutters, flue, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- Gas water heater
- CH boiler
- Bosch (gas-fired from 2013, to rent)
Cadastral data
- UBACH OVER WORMS C 7135
- Cadastral map
- Area
- 422 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 270 m² (30.00 metre deep and 9.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest with rear access
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
3,023x
Viewed
24x
Saved
7-6-2024
On Funda