Reekseweg 175453 SG LangenboomLangenboom buitengebied

Op fraaie landelijke locatie gelegen, royale 2-onder-1-kap woonboerderij inclusief recreatieruimte en verschillende bijgebouwen. Dit alles met eindeloos veel gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde is het wellicht niet direct duidelijk, maar deze woonboerderij beschikt over een zeer uitgestrekte tuin en geeft hierdoor een heerlijk vrij gevoel. Het woonhuis dateert van origine uit 1977 en is door de jaren heen zeer goed onderhouden. Door solide renovaties en verduurzaming van het pand is het energielabel B toegekend. De combinatie van de woning met de diverse bijgebouwen biedt een legio aan gebruiksmogelijkheden. Zo voorziet het bijvoorbeeld in een combinatie van wonen en werken, gebruik als mantel(zorg)woning, gastenverblijf of B&B, maar het biedt bijvoorbeeld ook uitstekende stallingsmogelijkheden voor auto’s / oldtimers, boot of camper. De recreatieruimte is een super plek voor het houden van bijvoorbeeld workshops, een bedrijfsruimte aan huis, maar kan zou ook perfect kunnen fungeren als gezamenlijke ruimte voor de toekomstige mini-camping die in overleg met de gemeente mogelijk zou kunnen worden gerealiseerd. Anderzijds zou het houden van paarden ook prima tot de mogelijkheden behoren. Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Langenboom wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen, op slechts 15 minuten verwijderd van de A50 en A73. Langenboom ligt direct aan het gelijknamige Langenboomse Bos en natuurplassen De Kuilen. Naast de primaire voorzieningen die in Langenboom te vinden zijn, zoals de basisschool, liggen op slechts 10 minuten fietsen de dorpen Zeeland en Grave, met een meer uitgebreid voorzieningsniveau. Ook het dorp Mill mag op 20 minuten fietsafstand hier niet aan ontbreken. Specificaties: Woonoppervlakte: 162 m² Recreatieruimte: 103 m² Perceeloppervlakte: 5.705 m² Inhoud woning (incl. recreatieruimte): 1.011 m³ Externe bergruimte: 143 m² Bouwjaar: 1977 Energielabel: B Bijzonderheden: - Op fraaie landelijke locatie gelegen, royale 2-onder-1-kap woonboerderij met meerdere bijgebouwen voor opslag of recreatie. - Inclusief vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met complete inrichting ter overname aangeboden. Nu ingericht als gezelligheidsruimte met heren en dames toilet. - Veel gebruiksmogelijkheden: wonen en werken, gastenverblijf, B&B, mantelzorg, stalling, mogelijkheid voor paarden aan huis of ander hobbyvee. - Energielabel B, 15 zonnepanelen (2020). - Ruime woonkamer met mogelijkheid voor verschillende indelingen. - Ruime leefkeuken met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een inductie kookplaat (2011). - Een ruim opgezette badkamer met een inloopdouche met massagesproeier en een wastafelmeubel (2018) op de begane grond. - Vier ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond en 3 op de eerste verdieping. - De woning is voorzien van HR++ glas. - Buitenschilderwerk 2022. - Zeer ruime oprijlaan met carport, dubbele garage en berging. - Aan de voorzijde is het perceel ingericht als dierenweide met 2 paardenstallen, aan de achterzijde als speelweide met verschillende speeltoestellen, trapveldje, stallingen en het multifunctionele recreatiegebouw.