Wouter van Langherakelaan 322967 XH LangerakLangerak-Dorp

Deze tussenwoning is klaar om in te stappen! Een heerlijk woongenot, op een rustige plek met een speeltuin nagenoeg in de achtertuin. Door het dakkapel op de 2e verdieping zijn er 4 ruime (slaap)kamers en met een heerlijke tuin op het zuiden is deze woning dan ook helemaal compleet. Een prachtige kans om een fijne gezins- en/of starterswoning te bemachtigen! GLOBALE INDELING Begane grond: via entree aan de voorzijde van de woning kom je uit in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal kun je doorlopen naar de woonkamer welke voorzien is van houten vloerdelen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Hier tref je een recent vernieuwde keukenunit aan (2021) die is uitgerust met een koel-/vries combinatie, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Via het raam boven de spoelbak kijk je uit over het voorgelegen parkeerterrein. De loopdeur in de woonkamer geeft direct toegang tot de fijne en zonnige achtertuin. De tuin wordt gecompleteerd met een heerlijke, ruime overkapping welke grenst aan de stenen berging achterin de tuin. De poort geeft toegang tot de brandgang aan achtertuin en direct daarachter is een heerlijke ruime speeltuin gelegen. Als het ware in je eigen achtertuin! Hoe fijn is dat? Eerste verdieping: op de eerste etage zijn 3 slaapkamers aanwezig. De masterbedroom en de kleinere slaapkamer liggen aan de achterzijde van het huis. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die ook recentelijk opnieuw is ingericht. De badkamer is ca. 15 jaar oud en voorzien van ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en wandcloset. De aansluiting voor de wasmachine is ook de in badkamer aanwezig. Tweede verdieping: de zolderetage is via een vaste trap bereikbaar. Op de overloop is de cv-ketel (2008) aanwezig en onder het schuine dakvlak aan voorzijde is bergruimte gemaakt. Door de plaatsing van de (kunststof) dakkapel aan achterzijde is er veel extra ruimte ontstaan. Hier vind je dan ook de vierde (slaap)kamer; een ideale ruimte als logeerkamer, of een rustige werkplek voor de thuiswerker! Als extra bonus is op deze verdieping via een vlizotrap de praktische bergzolder toegankelijk. BUITEN De fijne achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Achter de woning ligt een speeltuin en daarnaast ligt een brede vliet met een wandelpad ernaast. Rust en groen zijn hier de sleutelwoorden. Het is een rustige woonomgeving met parkeerplaatsen voor de deur. De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen en medische voorzieningen zijn in het naastgelegen vestingstadje Nieuwpoort aanwezig.