We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Kluftlaan 14
Sold

Kluftlaan 149351 JX LeekRodenburg en omgeving

  • 125 m²
  • 310 m²
  • 3
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 8, 2024
Date of sale
June 2, 2024
Term
3 weeks

Description

Deze leuke en verrassende 2/1-kapwoning ligt aan de gemoedelijke en kindvriendelijke Kluftlaan, op korte afstand van voorzieningen en het centrum. De achtertuin op het zuidwesten is royaal, een heerlijke plek om of de gehele dag te genieten van de zon of de schaduw op te zoeken. De ligging van dit huis aan een het begin van een rustig hofje en het grote perceel van 310 m² maakt dat je hier in alle rust en privacy kunt wonen! De woning voelt ruim en licht aan, wat het wonen zeer prettig maakt. De grote raampartijen en de gunstige zonligging zorgen voor veel lichtinval. De badkamer en toilet zijn modern, er is vloerverwarming op de begane grond en een houtkachel in de woonkamer. Onlangs is op de boven- en zolderverdieping kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. De 9 zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe en meterkast, toegang tot aangrenzende bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en een modern toilet. Royale en lichte woonkamer van ca. 32 m² met houtkachel en deur naar de royale tuin op het zuidwesten. In het midden van het huis is de keuken van ca. 9 m² met inbouwapparatuur en een handige provisiekast. Aan de voorzijde is de eetkamer van ca. 12 m², welke eventueel ook als slaapkamer of als kantoor gemaakt kan worden. 1e Verdieping: Ruime overloop, tuingerichte slaapkamer van ca. 14 m² met een groot dakkapel en aangrenzende bergruimte, 2e en 3e slaapkamer van ca. 8 en 7 m², waarvan 1 met sauna en een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en designradiator. 2e Verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels vlizotrap. Hier vind je een ruime hobby-/logeerkamer, de c.v. opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer kan vanwege de aanwezige stahoogte met enige aanpassingen ook geschikt gemaakt worden als 4e slaapkamer. Buiten: De achtertuin op het zuidwesten is maar liefst 18 meter diep en is verzorgd aangelegd met sierborders, terrassen en een houten berging voor opslag. Er is een toegangspoort achter in de tuin, waardoor je ook met de auto bij het huis kan komen. Vlakbij de woning zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Omgeving: De woning ligt in een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt; niet ver van het centrum, scholen en sportvoorzieningen. De snelweg A7 is op korte afstand, hierdoor zijn Groningen, Drachten en Heerenveen goed te bereiken. Ook het openbaar vervoer naar Groningen, Assen en Drachten is goed geregeld met een bushalte op loopafstand. Leek is een gemoedelijk dorp met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, diverse scholen (zowel lager- als middelbaar) en veel sportfaciliteiten. Landgoed Nienoord met haar bossen en het dichtbij gelegen het Leekstermeer bieden mogelijkheden tot ontspanning. Goed om te weten: - Houtkachel ter overname; - Op de boven- en zolderverdieping zijn recent kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing op de 1e verdieping; - 9 Zonnepanelen uit 2020; - Vloerverwarming begane grond m.u.v. de bijkeuken/berging; - Verzorgde en diepe achtertuin (18 meter!) op het zuidwesten; - Woning is met de auto te bereiken.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,800
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
6 m²
Plot size
310 m²
Volume in cubic meters
476 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, flue, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed, mostly double glazed, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

LEEK H 3775
Cadastral map
Area
231 m²
Ownership situation
Full ownership
LEEK H 3776
Cadastral map
Area
79 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
135 m² (18.00 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

08/05/2024

On funda

Neighborhood