We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Wolveschansdreef 37
Sold

Wolveschansdreef 379351 SE LeekRodenburg en omgeving

  • 140 m²
  • 469 m²
  • 3
€ 519,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 15, 2024
Date of sale
February 15, 2024
Term
0 days

Description

WONEN MET EEN THUISGEVOEL’…………………….GENIET JIJ OOK VAN PRIVACY, RUST EN ZOWEL EEN GROENE ALS WATERRIJKE WOONOMGEVING…….……………….HECHT JIJ WAARDE AAN EEN DEGELIJKE BOUWMETHODE, EEN SFEERVOL INTERIEUR EN EEN GROTE GARAGE/HOBBYRUIMTE? In de ruim opgezette woonomgeving van ‘De Wolveschans’ staat deze in 1996 gerealiseerde vrijstaande woning met grote inpandige bijkeuken en verrassend ruime garage. ‘WONEN MET EEN THUISGEVOEL’ Deze woning is in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd en wordt sindsdien veel plezier bewoond en op zorgvuldige wijze onderhouden. Hierdoor verkeert de woning in goede staat. Zowel binnen als buiten zijn diverse aangename sfeerelementen aanwezig. Hierdoor woon je snel en gemakkelijk met een ‘thuisgevoel’. ONDERSCHEIDENDE KENMERKEN De onderscheidende kenmerken van deze woning, die zorgen voor extra woongenot zijn onder andere: • gunstige situering met extra privacy • grote praktische bruikbaarheid • veel grotere garage dan gebruikelijk • een degelijke en traditionele bouwmethode voor jarenlang onbezorgd woonplezier ENERGIEZUINIGHEID & LABEL A De isolerende voorzieningen zijn ook naar huidige maatstaven nog altijd goed. De woning is volledig geïsoleerd en v.v. HR-beglazing. De energiezuinigheid is nog verder verbeterd doordat er in 2023 nog 10 gunstig gesitueerde zonnepanelen geplaatst zijn. GENIETEN VAN HET ‘BUITENLEVEN’ Het perceel van 469 m² lijkt groter doordat deze met het aangrenzende water en groen verbonden is. Hierdoor ervaar je wel de vrijheid en de rust, maar niet de lasten van een groot perceel. Er is veel aandacht besteed aan het tuinontwerp. Mooie beplanting in diverse kleurschakeringen wordt gecombineerd met voorzieningen om het onderhoud te beperken en het gemak te vergroten. Om zowel van zon als schaduw te kunnen genieten zijn er meerdere terrassen aangelegd. Op de royale oprit kunnen diverse auto’s geparkeerd worden. ‘HOBBY’S & GEMAK MOGEN GELD KOSTEN’ Vandaar dat er reeds tijdens de oorspronkelijke bouw veel extra geld geïnvesteerd is in een bijpassende garage/hobbyruimte (8.50 x 5.15m) met een grote zolderberging en veel stahoogte. De bouwkwaliteiten zijn vergelijkbaar met die van het woonhuis, waaronder: isolerende beglazing, geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde kap en zelfs vloerverwarming. Voor extra gebruiksgemak is er naast de elektrisch bedienbare deur tevens een aparte loopdeur. Ook een binnendoor naar het woonhuis en een tuindeur ontbreken niet. EXTRA WOONRUIMTE & ALTERNATIEF GEBRUIK NODIG? De hoogwaardig gebouwde garage leent zich ook voor de realisatie van een slaapkamer met badkamer of een werkkamer. Zelfs extra slaapkamers zijn op de verdieping van deze garage realiseerbaar. Indien je het fijn vindt om deze mogelijkheden inzichtelijk te krijgen, dan helpt onze architect je, met de bestaande plattegronden en 3D-impressies als basis, graag verder. INDELING • hal/entree met garderobe, toilet en uitgebreide meterkast, • sfeervolle straatgerichte woonkamer met tuingericht eetgedeelte • tuingerichte eetkeuken, vernieuwd in 2016 • woonkamer en eetkeuken samen bijna 60 m² groot • grote inpandige bijkeuken met diverse aansluitingen, vaste kasten en toegang tot garage 1E VERDIEPING • ruime overloop • grote slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand • 2 tuingerichte slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot ruime zolderberging • in neutrale kleurstelling uitgevoerde badkamer (v.v. ruime inloopdouche royaal ligbad, 2 wastafels, toilet en dakkapel over de volle breedte voor extra ruimte en lichttoetreding 2E VERDIEPING bereikbaar door middel van schaartrap, ruime zolderberging met stahoogte in de nok. WOONOMGEVING De wijk ‘Wolveschans’ wordt gekenmerkt door een ruime opzet, waterpartijen en opvallend veel groen. De van oudsher reeds aanwezige boomwallen zijn behouden gebleven, waardoor deze recent ontwikkelde woonomgeving een vriendelijke uitstraling heeft. Veel bewoners waarderen deze wijk vanwege de nabijheid van het centrum, de aanwezigheid van diverse scholen (zowel lager als middelbaar), sportvoorzieningen, het rustige karakter, de diversiteit en de kindvriendelijke opzet. VOORZIENINGEN Leek is zeer centraal gelegen in de stedendriehoek Groningen, Assen en Heerenveen. Het is een gemoedelijk dorp en met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod. De afwisselende natuurrijke omgeving bestaat uit weilanden omzoomd door oude boomwallen, diverse uitgestrekte bossen, heidevelden en fraaie zandverstuivingen. Het nabij gelegen Leekstermeer, het grootschalige natuurgebied ‘De Onlanden’ en Landgoed Nienoord vormen unieke recreatieve voorzieningen. Fiets- en wandelmogelijkheden zijn talrijk. BEREIKBAARHEID Door de gunstige situering op korte afstand van de snelweg A7, zijn plaatsen als Groningen, Heerenveen en Assen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand. Hierdoor is Groningen in ca. 25 minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • inhoud ca. 600 m³, woonoppervlakte ca. 140 m² en ca. 100 m² overige inpandige ruimte • begane grond v.v. comfortabele vloerverwarming en 2 schuifpuien • mooie in zijdeglans uitgevoerde keramische dakpannen • uitgebreide zonwerende voorzieningen • de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij je graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen. • onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de ware grootte

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 519,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,707
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
100 m²
External storage space
6 m²
Plot size
469 m²
Volume in cubic meters
600 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, optical fibre, flue, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Hr-combiketel (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

LEEK H 5740
Cadastral map
Area
469 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, loft, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

15/02/2024

On funda

Neighborhood