Dorpstraat 45595 CH LeendeLeende

Deze instapklare uitgebouwde tweekapper met garage/berging ligt aan de Dorpstraat 4 in Leende. De woning is recentelijk nagenoeg geheel gerenoveerd en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, eetkamer, 3 slaapkamers en een badkamer. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde vloer en vloerverwarming. De woning is gesitueerd op een perceel van 262 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 123 m². Begane grond Entree naar de ruime hal met toegang tot de het toilet, meterkast (18 groepen en 4 aardlekschakelaars), de woonkamer, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Woonkamer/open keuken De ruime uitgebouwde woonkamer straalt warmte en rust uit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale eetkamer. De keuken beschikt over een luxe moderne hoekopstelling bestaande uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, koelkast, koffiemachine, oven/magnetron en oven/stoomoven. De vrijstaande keukeneiland met bar maakt de keuken compleet. Door de openslaande dubbele tuindeuren en de ramen aan de achterzijde van de woning is er een prettig contact met “buiten”. Garage/berging Vanuit de keuken is er toegang tot de garage/berging. Deze ruime geheel geïsoleerde ruimte biedt plaats voor de wasmachine, droger en de unit voor de vloerverwarming. Boven deze ruimte is nog een ruime berging. deze is te bereiken via de vlizotrap. Verder is de ruimte ook voorzien van dubbele garagedeuren en een achterdeur naar de overkapping. De gehele begane grond is voorzien gestucte wanden en plafonds, inbouwspots in plafonds en een geïsoleerde vloer met vloertegels en vloerverwarming. Eerste verdieping Middels een dichte trap is er toegang tot de overloop, de slaapkamers en badkamer. 3 Slaapkamers De slaapkamers zijn allen van een prima formaat. Twee slaapkamers zijn ruim (ca. 13 en 11m²). De derde slaapkamer van ca. 6 m² is op dit moment in gebruik als een walk-in-closet. De slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden en plafonds, inbouwspots in plafonds en laminaatvloer met vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de zijkant (walk-in-closet) zijn voorzien van een rolluik. Badkamer Keurige geheel betegelde badkamer met ruime douche met douchcabine en thermostaatkraan, wastafel en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderruimte te bereiken. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel. Verder is deze ruimte zeer praktisch voor het opbergen van spullen. Buitenruimte Tuin/overkapping Keurig aangelegde voortuin met oprit tot aan de garage. De achtertuin is voorzien van een ruim terras en een gazon. Tussen de garage en de schuur ligt een sfeervolle overkapping met openhaard. De schuur is geplaatst achter de overkapping en is verder ook nog voorzien van een bergzolder. Dus bergruimte is er voldoende. Ligging Leende is een gemoedelijk Brabants dorp met Het Leenderbos in de achtertuin. Leende heeft een bruisend verenigingsleven en verspreid over het dorp vind je cafés en restaurants met gezellige terrasjes. Wat kun je verder nog verwachten? • De woning is volledig geïsoleerd. • Gehele achterzijde op de begane grond is uitgebouwd. • Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping. • Goede bereikbaarheid door de diverse uitvalswegen, waaronder de snelweg A2 Maastricht- Eindhoven. • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.