Description

LANDELIJK WONEN IN LEENS Kijk voor meer informatie op: nieuwwonengroningen.nl! WAT TE DOEN BIJ VERDERE BELANGSTELLING? Heeft u belangstelling in een nog beschikbare woning, neem dan contact met ons op en wij reserveren deze woning vrijblijvend en kosteloos voor u. Vervolgens plannen wij een vrijblijvende afspraak in om het project en proces door te nemen met u. WONEN IN LEENS In het pittoreske dorp Leens, waar de tijd lijkt te vertragen en de charme van vervlogen dagen nog altijd voelbaar is, huist een gemeenschap doordrenkt met warmte en gezelligheid. Gelegen te midden van uitgestrekte groene velden, is dit een ideale omgeving voor wandelingen en fietstochten. De gemeenschap van Leens straalt een warmte uit die diep geworteld is in de harten van de mensen die er wonen. Buren zijn geen vreemden, maar vrienden die elkaar steunen in zowel vreugdevolle als uitdagende tijden. Ook is er een levendig verenigingsleven en is er in Leens een sporthal aanwezig. Het dorp Leens is niet alleen een plek op de kaart; het is een thuis, een plek waar de echo's van het verleden samensmelten met de belofte van de toekomst. Met de auto ben je in circa een kwartier in Winsum, het mooiste dorp van Nederland en in circa een half uur in de stad Groningen. Regelmatig gaan er bussen via Winsum naar Groningen en sta je binnen 40 minuten in de bruisende binnenstad. INDELING U komt de woning binnen via de entree/hal met meterkast, inpandige bijkeuken (voorzien van witgoedaansluiting) en toiletruimte. De begane grond heeft een indeling waarbij in de basis de woonkamer aan de straatzijde zit en de keuken aan de tuinzijde. De woonkamer geeft toegang tot de trapopgang en trapkast. Vanuit de keukenruimte komt u in de gang, badkamer en slaapkamer. Extern is de inpandige bergruimte aan de voorzijde van de woning te betreden. De verdieping heeft twee ruime slaapkamers, bergruimte en een techniekruimte. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. LET OP: Omdat de bouw al is gestart, kunnen er geen wijzigingen meer door worden gevoerd voor de onverkochte woningen. M.u.v. keuze in het sanitair en tegelwerk KENMERKEN * Slaapkamer, badkamer en bijkeuken op de begane grond; * Energielabel A+++! * Gasloos en energiezuinig; * Met zonnepanelen; * Lucht/water warmtepomp; * Vloerverwarming op de begane grond en de verdieping; * Warmteterugwinning op de ventilatielucht (WTW); * Inclusief sanitair en tegelwerk; * Kunststof kozijnen; KLAAR VOOR DE TOEKOMST De woningen zijn energiezuinig en voldoen aan de nieuwste BENG eisen. De naam zegt het al: Bijna Energie Neutraal Gebouw, wat inhoudt dat u nagenoeg geen energie meer gebruikt voor verwarming en ventilatie. De verwarming is een vloerverwarming op de begane grond die ook kan koelen. Hiervoor wordt een luchtwarmtepomp gebruikt. De ventilatie is een warmte-terugwin-installatie, zodat hier ook zeer weinig energie voor wordt gebruikt. De woning is voorzien van een isolerende drielaagse beglazing (uitgezonderd de berging). Ter voorkoming van onderhoud is de woning voorzien van kunststof kozijnen en goten, schilderwerk is dus niet meer nodig. Voor de energieopwekking is de woning voorzien van zonnepanelen op het dak. Je huis is dus op de toekomst voorbereid! Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 381,500 vrij op naam
Asking price per m²
€ 2,805
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
New property
Year of construction
2025
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg Garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Plot size
375 m²
Volume in cubic meters
575 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Electric heating, partial floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Central facility

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and rural
Garden
Back garden and front garden
Back garden
242 m² (22.00 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 8

  • View photo 1 of Oosterlaagte (Bouwnr. 23A)
  • View photo 2 of Oosterlaagte (Bouwnr. 23A)
  • View photo 3 of Oosterlaagte (Bouwnr. 23A)
  • View photo 4 of Oosterlaagte (Bouwnr. 23A)
  • View photo 5 of Oosterlaagte (Bouwnr. 23A)
  • View photo 6 of Oosterlaagte (Bouwnr. 23A)
  • View photo 7 of Oosterlaagte (Bouwnr. 23A)
  • View photo 8 of Oosterlaagte (Bouwnr. 23A)

© 2001-2024 funda