Description
LANDELIJK WONEN IN LEENS
Kijk voor meer informatie op: nieuwwonengroningen.nl!
WAT TE DOEN BIJ VERDERE BELANGSTELLING?
Heeft u belangstelling in een nog beschikbare woning, neem dan contact met ons op en wij reserveren deze woning vrijblijvend en kosteloos voor u. Vervolgens plannen wij een vrijblijvende afspraak in om het project en proces door te nemen met u.
WONEN IN LEENS
In het pittoreske dorp Leens, waar de tijd lijkt te vertragen en de charme van vervlogen dagen nog altijd voelbaar is, huist een gemeenschap doordrenkt met warmte en gezelligheid. Gelegen te midden van uitgestrekte groene velden, is dit een ideale omgeving voor wandelingen en fietstochten. De gemeenschap van Leens straalt een warmte uit die diep geworteld is in de harten van de mensen die er wonen. Buren zijn geen vreemden, maar vrienden die elkaar steunen in zowel vreugdevolle als uitdagende tijden. Ook is er een levendig verenigingsleven en is er in Leens een sporthal aanwezig. Het dorp Leens is niet alleen een plek op de kaart; het is een thuis, een plek waar de echo's van het verleden samensmelten met de belofte van de toekomst.
Met de auto ben je in circa een kwartier in Winsum, het mooiste dorp van Nederland en in circa een half uur in de stad Groningen. Regelmatig gaan er bussen via Winsum naar Groningen en sta je binnen 40 minuten in de bruisende binnenstad.
INDELING
U komt de woning binnen via de entree/hal met meterkast, inpandige bijkeuken (voorzien van witgoedaansluiting) en toiletruimte. De begane grond heeft een indeling waarbij in de basis de woonkamer aan de straatzijde zit en de keuken aan de tuinzijde. De woonkamer geeft toegang tot de trapopgang en trapkast. Vanuit de keukenruimte komt u in de gang, badkamer en slaapkamer. Extern is de inpandige bergruimte aan de voorzijde van de woning te betreden.
De verdieping heeft twee ruime slaapkamers, bergruimte en een techniekruimte.
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.
LET OP: Omdat de bouw al is gestart, kunnen er geen wijzigingen meer door worden gevoerd voor de onverkochte woningen. M.u.v. keuze in het sanitair en tegelwerk
KENMERKEN
* Slaapkamer, badkamer en bijkeuken op de begane grond;
* Energielabel A+++!
* Gasloos en energiezuinig;
* Met zonnepanelen;
* Lucht/water warmtepomp;
* Vloerverwarming op de begane grond en de verdieping;
* Warmteterugwinning op de ventilatielucht (WTW);
* Inclusief sanitair en tegelwerk;
* Kunststof kozijnen;
KLAAR VOOR DE TOEKOMST
De woningen zijn energiezuinig en voldoen aan de nieuwste BENG eisen. De naam zegt het al: Bijna Energie Neutraal Gebouw, wat inhoudt dat u nagenoeg geen energie meer gebruikt voor verwarming en ventilatie. De verwarming is een vloerverwarming op de begane grond die ook kan koelen. Hiervoor wordt een luchtwarmtepomp gebruikt. De ventilatie is een warmte-terugwin-installatie, zodat hier ook zeer weinig energie voor wordt gebruikt. De woning is voorzien van een isolerende drielaagse beglazing (uitgezonderd de berging).
Ter voorkoming van onderhoud is de woning voorzien van kunststof kozijnen en goten, schilderwerk is dus niet meer nodig. Voor de energieopwekking is de woning voorzien van zonnepanelen op het dak. Je huis is dus op de toekomst voorbereid!
Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 381,500 vrij op naam
- Asking price per m²
- € 2,805
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, semi-detached residential property
- Building type
- New property
- Year of construction
- 2025
- Accessibility
- Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Woningborg Garantiecertificaat
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 136 m²
- Plot size
- 375 m²
- Volume in cubic meters
- 575 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Mechanical ventilation and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Completely insulated
- Heating
- Electric heating, partial floor heating, heat recovery unit and heat pump
- Hot water
- Central facility
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and rural
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 242 m² (22.00 metre deep and 11.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the north with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- Completely insulated
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Photos 8
© 2001-2024 funda