Wilhelminastraat 209965 PP LeensLeens

Kenmerken: levensloopbestendig - keurige woning - mooie locatie - centraal gelegen "Diverdoatsie" Dit Groninger woord kenmerkt dit perceel optimaal. Vrij naar het Nederlands vertaald betekent het dat er altijd "ïets te doen" is. Dat is nu precies wat dit perceel ook zo aantrekkelijk maakt voor (jong)senioren. Deze vrijstaande woning is gelegen op een prima locatie, aan een ontsluitingsroute met een ruim vrij uitzicht de straat in. Dit biedt u alle levendigheid en afwisseling die u zich kunt bedenken, zonder dat u daarvan hinder ondervindt. Deze keurige, maar eenvoudige woning biedt, vanwege het feit dat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gesitueerd, optimale mogelijkheden voor een (jong)senior, maar kan ook prima geschikt gemaakt worden voor een klein gezin. Eventueel zouden op de verdieping nog mogelijkheden zijn voor het realiseren van een extra kamer, waarmee deze woning maar liefst 3 slaapkamers bezit. Ook ideaal als u regelmatig logeetjes over de vloer krijgt. Het geheel wordt gekenmerkt door een heerlijke lichtinval, wat een erg prettige woonsfeer heeft opgeleverd. Deze woning heeft een kleine plaats op het oosten en een voortuin op het zuiden. Daarmee heeft u het grootste deel van de dag bezonning, maar op de heetste momenten ook een aangename schaduw en verkoeling. Met het complete woonprogramma op de begane grond biedt deze woning de voordelen van een appartement in combinatie met het vertier van een grondgebonden woning. Dé oplossing voor al diegenen die graag gelijkvloers willen wonen, maar waarvoor een aanleunwoning net even een te rigoureuze stap is en te weinig "diverdoatsie" biedt. Indeling: Begane grond: Entree (ca. 4m²), meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, badkamer (ca. 3 m²) voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator, woonkamer (ca. 26 m²), keuken (ca. 6 m²) voorzien van inbouwapparatuur en gaskookplaat, slaapkamer (ca. 12 m²) voorzien van twee vaste kasten. Eerste verdieping: Overloop/zolder (ca. 17 m²) voorzien van opstelplaats voor Nefit HR combiketel en slaapkamer (ca. 23 m²) Goed om te weten: - Voorzien van 8 zonnepanelen waardoor een prima besparing op energielasten - Ouderdomsclausule, asbestclausule en as-is clausule van toepassing - Badkamer recent gemoderniseerd - Voorzien van een praktische houten berging