Description

Een klasse ap(p)art(ement)! Elegant, chique, doordacht, luxe en een serene rust. Dit zijn slechts een paar kreten die opkomen bij het zien van dit bijzondere aanbod. Daarbij komen termen als gasloos, nul-op-de-meter en duurzaam! Dit alles komt samen bij dit fraaie appartement dat helemaal klaar is voor de toekomst! Mogen wij aan u voorstellen dit met zorg, aandacht, maar bovenal met goede smaak samengestelde appartement. Het geheel wordt gecompleteerd met 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage en een individuele berging. Dit appartement doet zijn complexnaam 'Kristal' zeker eer aan. Wat gelijk opvalt aan dit middelgrote appartementencomplex is dat vrijwel alle (gezamenlijke) ruimten royaal opgezet en bemeten zijn. Het indrukwekkende, lichte atrium geeft extra cachet en een rijk gevoel aan het geheel. Daarnaast heeft de architect heel goed nagedacht over het mooie lijnenspel en lichtinval. Het appartement met 125 m2 woonoppervlakte is op de tweede verdieping van het complex gesitueerd, welke in 2020 opgeleverd is. Iedere ruimte straalt luxe en een hoog afwerkingsniveau uit en getuigt van het gevoel voor finesse. Hierbij een kleine opsomming van het detailniveau waaraan gedacht is: - plinten van aluminium; - luxe schakelmateriaal, waaronder stopcontacten met afdekklepje; - het binnenwerk van de keuken is perfect ingedeeld; - vormgeving en belijning; - inbouwspotjes voor de goede en sfeervolle belichting; - wasmachine en droger op hoogte; - plafondhoge inbouwkasten goed ingedeeld; - het terras van 14 m2 is met fraaie tegels afgewerkt; - glad gestucte wanden en plafond (geen naden!) en fraaie Bolidt gietvloer door het gehele appartement. Dit appartement is anders ingedeeld dan oorspronkelijk ontworpen, zo heeft de hal een andere plek gekregen, waardoor de moderne, strakke keuken beter en praktischer gesitueerd is. Het is een sieraad voor de ruimte. Wat ook sfeerbepalend is, is de elektrische haard die tevens warmte afgeeft. Zoals goed te zien is op de foto's is de living royaal opgezet. Het contact met de buitenruimte is hier heel plezierig door de grote glazen puien. Het gevoel met buiten wordt hierdoor extra versterkt. Erg goed gedaan, aangezien je dit vaak mist bij appartementen. De 2e slaapkamer is momenteel ingericht als walk-in-closet. De kasten zijn perfect afgepast, op maat gemaakt en ook hier is voor schitterende materialen gekozen. Via de walk-in closet bereikt u de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche met sunshower, 2e toilet, bidet, wastafelmeubel en designradiator. Door wijziging van de hal is de technische ruimte/bijkeuken royaler geworden en biedt ruimte voor een plafondhoge wasmachinekast naast de technische apparatuur als boiler en warmtepomp. Tevens is er een Villeroy & Boch uitstortgootsteen met Grohe thermostaatkraan en handdouche. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree, intercom met videosysteem, centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie, parkeergarage en bergingen. 2e verdieping: entree, hal, toilet, meterkast, bijkeuken/wasruimte, woonkamer, luxe open keuken, slaapkamer met walk-in-closet en badkamer. De huidige bewoners van dit bijzonder fraaie appartement zijn op alle fronten voor het beste gegaan in de keuzes die gemaakt zijn. De mate van luxe en afwerking kan dan ook gewaardeerd worden met een 10+. Zelden komen wij het zo doordacht en perfect uitgevoerd tegen. Het ontbreekt hier echt aan niets, overal is aan gedacht! Het nieuwe appartementencomplex is goed gesitueerd in een populaire nieuwbouwwijk van Leerdam, genaamd Broekgraaf. De gemeenschappelijke ruimte op de 2e verdieping is fraai vormgegeven en doet luxe aan. Een aangename entree alvorens u uw eigen woning binnentreedt. Leerdam dé Glasstad aan de Linge: Leerdam heeft een sfeervol stadscentrum en beschikt over een goed en gevarieerd winkelaanbod. Het treinstation is op korte loopafstand gelegen. Leerdam is mooi centraal gelegen in het land, nabij uitvalswegen als A27, A2 en A15. Grote steden als Den Bosch, Breda, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Samenvattend: - Nul-op-de-meter, zeer energiezuinig! - Warmtepomp van Itho Daalderop, eigendom - 11 zonnepanelen in eigendom - Vloerverwarming en koeling - Mechanische ventilatie - Triple glas - Keuken geheel voorzien van luxe Miele apparatuur - Gezonde VvE - Servicekosten € 193,- p/m Wij zijn oprecht erg enthousiast over dit luxe afgewerkte appartement. U bent van harte welkom om dit zelf tijdens een bezichtiging te komen ervaren.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 618,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,944
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 193.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2020
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
402 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bidet, walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Balanced ventilation system, elevator, mechanical ventilation, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Electric heating, complete floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

LEERDAM K 1218
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 193.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 49

  • View photo 1 of Kristallaan 19
  • View photo 2 of Kristallaan 19
  • View photo 3 of Kristallaan 19
  • View photo 4 of Kristallaan 19
  • View photo 5 of Kristallaan 19
  • View photo 6 of Kristallaan 19
  • View photo 7 of Kristallaan 19
  • View photo 8 of Kristallaan 19
  • View photo 9 of Kristallaan 19
  • View photo 10 of Kristallaan 19
  • View photo 11 of Kristallaan 19
  • View photo 12 of Kristallaan 19
  • View photo 13 of Kristallaan 19
  • View photo 14 of Kristallaan 19
  • View photo 15 of Kristallaan 19
  • View photo 16 of Kristallaan 19
  • View photo 17 of Kristallaan 19
  • View photo 18 of Kristallaan 19
  • View photo 19 of Kristallaan 19
  • View photo 20 of Kristallaan 19
  • View photo 21 of Kristallaan 19
  • View photo 22 of Kristallaan 19
  • View photo 23 of Kristallaan 19
  • View photo 24 of Kristallaan 19
  • View photo 25 of Kristallaan 19
  • View photo 26 of Kristallaan 19
  • View photo 27 of Kristallaan 19
  • View photo 28 of Kristallaan 19
  • View photo 29 of Kristallaan 19
  • View photo 30 of Kristallaan 19
  • View photo 31 of Kristallaan 19
  • View photo 32 of Kristallaan 19
  • View photo 33 of Kristallaan 19
  • View photo 34 of Kristallaan 19
  • View photo 35 of Kristallaan 19
  • View photo 36 of Kristallaan 19
  • View photo 37 of Kristallaan 19
  • View photo 38 of Kristallaan 19
  • View photo 39 of Kristallaan 19
  • View photo 40 of Kristallaan 19
  • View photo 41 of Kristallaan 19
  • View photo 42 of Kristallaan 19
  • View photo 43 of Kristallaan 19
  • View photo 44 of Kristallaan 19
  • View photo 45 of Kristallaan 19
  • View photo 46 of Kristallaan 19
  • View photo 47 of Kristallaan 19
  • View photo 48 of Kristallaan 19
  • View photo 49 of Kristallaan 19

© 2001-2024 funda