Sales history
- Listed since
- April 12, 2024
- Date of sale
- May 6, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
Royale tweekapper met oprit, diepe garage, grote tuin en een prachtige ligging.
Een woonoppervlak van maar liefst 160 m2 en een garage van 31 m2. Tel hier nog royaal perceelsoppervlak bij op en je hebt de ideale mix voor een prachtig aanbod.
Uiteraard mag ook de ligging niet onbenoemd blijven. Rustig gelegen aan de rand van de ruim opgezette woonwijk Leerdam-Noord is het hier goed toeven.
Ook de tuin is fraai gelegen. Genoeg ruimte om lekker te kunnen relaxen en veel privacy.
De woning is op punten gedateerd en biedt dus alle kansen helemaal naar je eigen hand te zetten. Kortom: een aanbod dat je niet mag missen!
Indeling
Zijentree (onder overkapping) naar hal met garderobe, vaste kast, trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijne zithoek met open haard. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen.
Aan de tuinkant is de keuken gesitueerd. Deze staat in een U-opstelling en biedt veel ruimte. De keuken is prima bruikbaar met een keramische kookplaat, afzuigkap, combioven en een koelkast.
De achtertuin is via een brede schuifpui te bereiken.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectievelijk 17, 15 en 10 m2. Stuk voor stuk ruime slaapkamers dus.
In de badkamer is een inloopdouche, een wastafel en een ligbad. Ook treffen we er de aansluiting voor de wasmachine aan. Deze kan overigens ook op zolder worden geplaatst indien gewenst.
Zoals het hoort bij een woning van dit kaliber is er een separaat toilet op deze etage.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of iets dergelijks. Tevens treffen we de HR CV combiketel aan. Deze is geplaatst medio 2010.
Tot slot is het meer dan vermeldenswaardig dat er op deze etage nog een tweetal prima slaapkamers zijn te vinden. Beiden met groot dakraam en de voorslaapkamer met wastafel.
In totaal dus maar liefst 5 ruime slaapkamers in deze woning!
Tuin
Naast een voortuin en een oprit is er uiteraard ook een achtertuin. Deze is ruim, biedt veel privacy en is gelegen op het oosten. Zodra de zon opkomt kun
je dus al genieten in deze tuin.
Tot slot de garage. Deze is beslist niet van een standaard formaat. Maar liefst ruim 10 meter diep en een oppervlak van zo’n31 m2 maken deze ruimte ideaal voor de hobbyisten onder ons. Een oldtimer of motoren, het past er allemaal in.
Bijzonderheden
De woning is in 1974 op een deugdelijke wijze gebouwd. In deze bouwperiode werd ruim gebouwd met spouwmuren en grote raampartijen. De woning verdient op punten aandacht wat betreft onderhoud en modernisering.
De verwarming en warm water geschiedt via een HR CV combiketel uit 2010. Een elektrische boiler zorgt voor het warme water in de keuken.
De begane grond is voorzien van isolerende beglazing op de verdiepingen treffen we grotendeels enkele beglazing aan.
Het energielabel is onlangs vastgesteld op een groen C label. Gelet op het grote dakoppervlak is er veel mogelijk op het gebied van zonnepanelen.
Kortom: Een solide basis met veel mogelijkheden!
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 500,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,125
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, linked semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1974
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 160 m²
- Exterior space attached to the building
- 6 m²
- External storage space
- 31 m²
- Plot size
- 271 m²
- Volume in cubic meters
- 523 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, bath, and sink
- Number of stories
- 3 stories
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation and partly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler and electrical boiler
- CH boiler
- HR 107 (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)
Cadastral data
- VIJFHEERENLANDEN D 4739
- Cadastral map
- Area
- 271 m²
Exterior space
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 113 m² (12.50 metre deep and 9.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the east
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 2 cars
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
12/04/2024
On funda