M.C.Verloopweg 60-II3956 BS LeersumLeersum-Dorp

Welkom op de Utrechtse Heuvelrug! Uniek, licht en instapklaar appartement met vrij uitzicht op eigen bostuin. Dit appartement is gelegen aan de noordrand van Leersum. Op loopafstand bevindt zich een knus, gevarieerd winkelcentrum met alle basisvoorzieningen. Apotheek, huisartsen, restaurantjes, bouwmarkt, sportverenigingen en een van de beste ijssalons van de regio, Leersum heeft het allemaal! Met tien minuten rijden ben je op de A12 en op ongeveer een half uur rijden zijn Utrecht, Amersfoort en Arnhem de grote steden in de buurt. Station Driebergen-Zeist en Maarn vlakbij. Busverbinding tussen Utrecht en Wageningen/Veenendaal op loopafstand. Dat u naast dit alles, direct vanuit huis de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in kunt lopen, maakt dit een unieke kans. Bijzonderheden: - Balkon op het zuidwesten - Actieve en financieel gezonde VVE - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (inclusief laadpalen) - Rijk plaatselijk (sport)verenigingsleven Indeling: Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en is bereikbaar via zowel een buitentrap als een overdekt portiek. Op de overdekte galerij, in de inham, rechts naast de voordeur, vindt u de meterkast (slimme meter, schakelkast met 2 aardlekschakelaars en 5 groepen). U komt binnen in de hal en de keuken. Naast een gaskookstel, koelkast en aansluiting voor wasmachine of vaatwasser, bevindt zich hier de ingebouwde cv-ketel. Tegenover de keuken ligt de slaapkamer met ruime inbouwkast. Tevens is er hier een mini-vide voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken komt u onderweg naar de woonkamer eerst nog aan weerszijden de tegenover elkaar gelegen nette toiletruimte en badkamer tegen. Badkamer voorzien van verwarmde spiegel. Wanneer u door de karakteristieke boog de ruime en lichte woonkamer in loopt, valt uw oog gelijk op de unieke en goed onderhouden bostuin. Vanuit de woonkamer kunt u via de openslaande deuren naar het fraaie balkon. Hier waant u zich midden in het bos. Op de begane grond zijn de parkeerplaatsen. Ook bevindt zich hier de inpandige kelderbox.