Boerenbuurt 143956 RM LeersumLeersum-Dorp

In de prachtige, groene omgeving van Leersum - aan de rand van het dorp en op steenworp afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug - staat deze royale VRIJSTAANDE WONING. Geschikt voor jong en oud: met zowel een SLAAPKAMER als BADKAMER op de begane grond maakt het ook een ideale woning voor senioren. Wanneer je de woning binnen stapt, zal de ruime en lichte woonkamer je direct opvallen. De woonkamer loopt vloeiend over naar de open woonkeuken, deze is voorzien van een fraaie keukenopstelling inclusief een kookeiland compleet met inbouwapparatuur. Deze keuken is een ware droom voor de hobbykok of voor wie graag met het gezin of vrienden gezellig tafelt. Via de openslaande deuren in de woonkeuken heb je toegang tot het overdekte terras, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven en de privacy. Een praktische bijkeuken maakt het woongemak compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een riante ouderslaapkamer. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping zijn nog twee aparte kamers gesitueerd. Deze kamers zijn ideaal als logeerkamer, kantoorruimte of wellicht als hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! De zeer ruime VRIJSTAANDE GARAGE (volledig geïsoleerd) is ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of voor het opbergen van je tuinmeubilair en/of gereedschap. De woning ligt op korte afstand van tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, mountainbiken en genieten van het buitenleven. Indeling Je stapt binnen in de royale ontvangsthal met een garderobe, toiletruimte, meterkast en de toegang tot de diverse vertrekken van de begane grond. De woonkamer is een ruim en licht woonvertrek met aan de voorzijde een erker en ook de sfeervolle gaskachel ontbreekt hier niet. De woonkamer loopt vloeiend over naar woonkeuken voorzien van allerhande apparatuur en een apart kookeiland met een prachtig uitziend werkblad in een betonlook en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via de openslaande deuren toegang naar de overkapping waar je heerlijk kan genieten van het buitenleven. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. De slaapkamer met badkamer en suite bevindt zich ook op de begane grond, deze is bereikbaar via de hal. De badkamer is geheel betegeld en voorzien een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer van de verdieping. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping, waaronder de zeer ruime ouderslaapkamer met de openslaande deuren naar het balkon. De overige slaapkamers hebben vaste bergruimte. De riante badkamer is geheel betegeld, licht van kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, wastafelmeubel en het 3e toilet. Tweede verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop waar een praktische schuifwand is gerealiseerd. Ideaal als extra bergruimte. De verdieping is opgesplitst in 2 ruime (slaap)kamers. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning, volledig geïsoleerd - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Buitenschilderwerk 2021 Extra gegevens: - Bouwjaar: 2013 - Grondoppervlakte: 595 m² - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3999 - Verwarming: CV 2014 - Inhoud: ca. 758 m3 - Woonoppervlakte: ca. 206 m2 - Garage: ja - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Zonneterras: ja - Tuinligging: noordoost - Staat van onderhoud: goed