We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Burgemeester vd Boschlaan 45
Sold

Burgemeester vd Boschlaan 453956 DB LeersumLeersum-Dorp

  • 74 m²
  • 334 m²
  • 2
€ 489,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 2, 2024
Date of sale
February 20, 2024
Term
2 weeks

Description

Wonen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging betekent niet alleen genieten van het comfort en de privacy die deze woning te bieden heeft, maar ook van de prachtige ligging aan de rand van Leersum, tegenover de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Wandelen, fietsen of gewoonweg genieten van de natuur: het is allemaal mogelijk, letterlijk direct voor je deur. Bij binnenkomst van de woning word je verrast door de smaakvolle inrichting waar je je meteen in thuis voelt. De lichte doorzonwoonkamer is een gezellige woonruimte met gashaard en twee openslaande deuren naar het terras op het zonnige zuiden. De woonkamer loopt vloeiend over naar de open keuken, uitgerust met een modern kookeiland en de benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, beide met praktische opbergruimte in de vide. De ouderslaapkamer heeft als extra twee openslaande deuren naar het balkon, waardoor je een fijn uitzicht hebt richting de tuin en het groen van de omgeving. De strakke en stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Voor extra gemak is er een aparte toiletruimte, die ook de witgoedaansluitingen en de cv-ketel huisvest. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een ruim terras, enigszins verhoogd ten opzichte van de tuin, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de privacy. Achter op het perceel bevindt zich de veranda met aansluitend een praktische houten berging. Een gezellige plek waar je op lange zomerse avonden met familie of vrienden geniet van het buitenleven. Indeling Je stapt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de toegang naar het woongedeelte. Als eerst kom je in de open keuken met een strakke keukenopstelling opgesplitst in een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven en afzuigkap met daarachter een keukenopstelling voorzien van combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken loop je naar de gezellige doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar het terras. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers. Beide kamers hebben iets extra’s, de ouderslaapkamer de openslaande deuren naar het balkon en de andere slaapkamer een praktische vaste kast, ideaal als extra bergruimte. Vervolgens kom je in de badkamer voorzien van een ligbad, een aparte doucheruimte inclusief regendouche en een wastafelmeubel. Op de gehele verdieping m.u.v. de badkamer zie je een prachtige houten vloer wat het plaatje compleet maakt qua sfeer. Als laatste benoemen we de aparte toiletruimte waar ook de wasmachine, wasdroger en cv-ketel zich bevinden. Onderhoud/vernieuwd: - Schuur/ veranda loungeplek (2018) - Mechanische ventilatie (2019) - Schilderwerk buiten (2019) - Dak van woning (2019) en berging (2020) - Inductieplaat keuken (2022) Bijzonderheden: - Unieke locatie aan bosrand van de Utrechtse Heuvelrug - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer. - Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug - Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen. Extra gegevens: - Bouwjaar: 1955 - Grondoppervlakte: 334 m² - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 1681 - Verwarming: CV 2005 - Inhoud: 265 m3 - Woonoppervlakte: 74 m2 - Berging: ja - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Zonneterras: ja - Tuinligging: zuid - Staat van onderhoud: goed

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,608
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
74 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
7 m²
Plot size
334 m²
Volume in cubic meters
265 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Excellent (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

LEERSUM C 1681
Cadastral map
Area
334 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in wooded surroundings
Garden
Back garden and front garden
Back garden
181 m² (14.50 metre deep and 12.50 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

02/02/2024

On funda

Neighborhood