Dreef 1133956 ES LeersumLeersum-Dorp

Een schitterend, licht, verduurzaamd hoekhuis, wat beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, zonnepanelen en vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, een voor-, zij- en achtertuin, vrijstaande garage, overkapping en sfeervolle haard. De woning heeft energielabel B en is zo te betrekken. Met een grote woonoppervlakte en veel bergruimte is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin met kinderen. Via de A12 ben je met 30 minuten rijden in Utrecht of Amersfoort en ook het openbaar vervoer is snel te bereiken. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke, gemêleerde buurt met een warme uitstraling. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand. Boodschappen doen, naar de sportschool gaan of genieten van een kopje koffie kan allemaal in het gezellige centrum, wat prima te voet of met de fiets te bereiken is. BEZICHTIGEN/BIEDEN Deze woning bezichtigen? Plan een afspraak via ons platform na het aanmaken van een account. De verkoop door verkoper(s) blijft te allen tijde onder voorbehoud van gunning. Naast de publicatie op Funda is er na het inloggen op onze website meer informatie te vinden over de woning, het woningdossier, het plannen van een bezichtiging, het online bieden en eventuele bijkomende kosten. BEGANE GROND Een ruime groene voortuin op het zuiden verwelkomt je bij de entree van de woning. In de hal links bevinden zich het toilet en de meterkast met net vernieuwde groepenkast. Via de klassieke tussendeur kom je in de woonkamer. Bij binnenkomst valt het oog meteen op de sfeervolle haard en de lichtinval van het grote zijraam. Ook de voorzijde is erg licht en ruim door de uitbouw met isolerende beglazing. De ultra mat gelakte hardhouten vloer geeft de kamer een natuurlijke uitstraling. Links bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Door de ruime en brede woonkamer lopend, belanden we in de functionele keuken. Waar een gaskookplaat, afzuigkap, inbouw combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie aanwezig zijn. Via de achterdeur in de keuken komt men in de brede groene achtertuin. Deze veelzijdige achtertuin met veel privacy heeft aan de rechterzijde van de woning een heerlijk ruime overkapping met berging, waar het ook bij minder weer fijn vertoeven is. De speelse betegeling en groene perken nodigen uit om in ontspannen sfeer buiten te zitten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote vrijstaande garage die zowel via de achtertuin als achterom via de eigen oprit te bereiken is. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit heb je rechts toegang tot de lichte badkamer, welke beschikt over een ligbad, zwevend toilet en een glazen douchecabine. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. In twee van deze kamers is meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarbij ook nog een balkon op het zuiden. De derde kamer biedt veel kast en -bergruimte. Op de overloop bij de badkamer bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping ontdek je een ruime, lichte overloop met dakraam en mogelijkheid tot wasmachine/droger aansluiting. En de nieuwe CV-ketel zit mooi achter de hoek verstopt. Door het geïsoleerde dak, blijft het hier in de zomer koel en in de winter warm. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgebreid met een dakkapel inclusief rolluiken en beschikt over een wastafel. De kamer aan de achterzijde is zeer licht door het grote dakraam met rolgordijn en uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar is ook als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte heel geschikt. AANVULLENDE INFORMATIE - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; - Vijf ruime slaapkamers; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Sfeervolle haard in de woonkamer; - Badkamer met ligbad en douchecabine; - Groot perceel met voor-, zij- en achtertuin; - Vrijstaande garage; - Overkapping; - Basisschool vlakbij; - Fijne, rustige ligging aan een autoluwe straat; - Achterzijde en tuin zeer privé; - Vrij zicht op plantsoen aan voorzijde; - Nabij winkels, restaurants, bossen en het gezellige centrum; - Goede bereikbaarheid met auto of openbaar vervoer; - Onafhankelijk taxatie en/of bouwkundige keuring verloopt via NTS; - Overdracht via Nationale Notaris. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.